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徐汇·滨江 全新盘
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位于上海徐汇区东安旧改核心地块的“嘉佰道·上海”项目，该项目是国企与民企强强联手的产物！
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旨在通过融合历史文脉、艺术化的公建化立面设计以及创新的社区景观规划，在稀缺的核心地段打造一个兼具海派文化底蕴与现代生活美学的高品质住宅标杆，以定义未来人居的新高度。
嘉佰道·上海效果图
嘉佰道·上海效果图
2025年3月26日，该项目首宗地块（127b-23地块）发布协议出让公示。
该地块（徐汇区C030301单元127b-23地块）土地面积25179.34平方米，容积率2.63，地上计容建筑面积约66221.66平方米，对中小套型比例和公租房无强制要求。
意向用地方上海新枫安公司由上海徐汇城更（占股60%）和徐汇城投（占股40%）联合控股。
2025年9月25日，中华企业携手宸嘉发展以29.87亿元收购上海新枫安公司100%股权，从而获得徐汇东安旧改核心地块的开发权。
据悉，项目总占地面积25179.34平方米，容积率为2.63。
住宅总建筑面积约6.62万平方米，整个社区规划了206套住宅，平均每套面积超过300平方米，均为两梯两户的设计。项目配置了635个机动停车位，车位比达到约1:3。
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在规划布局上，项目首层采用全面架空设计，层高约7.2米，并规划了大型下沉庭院，旨在打造社区的核心中央景观。
具体楼栋情况如下：1号楼为17+1层住宅，首层架空；2号楼为25+1层住宅，首层架空；3号楼为20+1层住宅，首层架空；4号楼为23+1层住宅，首层架空；5号楼为20+1层住宅，首层架空；6号楼为社区大堂，7号楼为配套用房。
项目预计主力推出约110套260平方米的四房户型，以及约96套360平方米左右的五房户型，均为两梯两户设计。
根据网传的户型图，由于主力户型面积较大，预计总价将超过5000万元。
地块地理位置优越，公共交通便利，近邻4、7、12号线，尤其紧靠4、7号线换乘站东安路站。周边路网发达，有内环高架、中山南二路等多条主干道。
一公里范围内覆盖南洋中学等多所教育资源，以及中山医院、龙华医院等顶尖医疗设施。
商业配套方面，西岸金融城、正大乐城、绿地缤纷城等大型商业环伺。
此外，东安公园、徐汇滨江绿地、龙美术馆等场所也满足了休闲与文化需求。
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