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高颜值立面与约1200平方米会所泳池 彰显

项目综合实力

除样板间与装修标准外，中建壹品外滩源著在建筑立面、景观布局、会所等配套服务方面，亦展现出开发商卓越的项目运营能力，其产品优势贯穿于项目开发全维度。

该项目由高层住宅与风貌别墅组成，容积率仅为2.0，相较于市区多数容积率为2.5的项目，居住舒适度更为突出。

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**独特的立面形态**

中建壹品浦江之星项目开盘后实现49亿元销售额，位列2023年5月上海市新房销售金额与销售面积双榜首。同年11月，业内人士于同一售楼处再次对中建壹品的产品力给予高度评价。

本次推出的中建壹品外滩源著项目，较此前项目更

具产品优势。在市场愈发注重居住属性的背景下，该项目通过创新户型设计，实现空间利用最大化；同时，在建材选用与装修标准方面持续投入，为业主打造高端个性化生活

体验。

1. **超高得房率

区别于市区多数项目72%-73%的得房率，本项目得房率超79

%，其中建面约99平方米户型得房率达80%左右，额外增加的使用面积可显著提升空间

宽裕度。

2. **99-145平方米全周期户型

介绍**

在售户型如下：

- **建面约145平方米四房两厅两卫

户型**（仅供参考）

该户型为改善型家庭的优选方案，整体布局包含约3.5个南向开间，客厅面宽约6米，空间尺度

优越。四房两厅两卫格局，具备三开间朝南、LDKB一体化设计、全卧室带飘窗、主卧套房及动静分离等特点，居住功能性较强。

入户配置进深约80厘米的储藏空间（800库），酒柜及餐边柜均为交付标准

，主卧衣柜亦包含在交付范围内

。厨房除配备美诺等品牌设备外，还采用西班牙进口达克密瓷岩板台面，并设置独立西岛台

，台面上的可升降无线充电插座亦为交

付内容。主卧地面采用少见的柳叶拼接工艺，呈现独

特视觉效果。

- **建面约139平方米三房两厅两

卫户型**（仅供参考）

该户型采用大横厅设计，三房两厅两卫格局，具备三开间朝南、LDKB一体化设计、宽厅布局、全卧室带飘窗、主卧套房、动静分离、主卧270度弧形飘窗等特点，居住舒适度较高。

- **建面约99平方米三房两厅两卫

户型**（仅供参考）

该户型为项目主力户型，适合预算千万级家庭，兼具功能性与空间尺度

。通过“分户S墙”及全屋飘窗设计，得房率达80%左右。三开间朝南与南向双阳台设计提升采光效果与视野延展性；冰箱外移设计增加厨房操作台面与收纳空间，优化餐厨动

线；主卧套房设计保障业主私密性与居住舒适度。

- **建面约126平方米三房两厅两卫

户型**（仅供参考）

该户型为99平方米户型的升级版本，在空间尺度、私密性与舒适度上均有提升，采光、视野、通风及实用性表现优异。

三开间朝南、分户S墙设计及主卧270度环幕观景飘窗进一步拓展空间感，为改善型家庭

重点关注户型。

99平方米样板间中，整排到顶玄关柜为交付标准，且采用皮质缝线包裹，收纳空间优势显著。

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中建壹品外滩源著位于杨浦滨江南段，该区域已被划入新质秀岸段，成为黄浦江核心段下游的新起点。