张江科学城核芯资产:万科翡翠公园壹拾捌栋#LOFT公寓,执掌时代脉搏

上海万科翡翠公园商铺

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万科翡翠公园项目总建筑面积约30万平方米， 坐落于浦东张江高科技园区内。万科翡翠公园约1/3的土地用于建造公园，缔造出公园生活综合社区，小区内有多个主题公园、多重物业类型以及独立景观区域。

商铺面积：45-145平

在售价格：300-822万

周边情况：商铺位于张江科学城核心区，科学之门旁边，地铁13号线斜对面，张江核心区本来住宅配比不是很高，商业配套更少，此处的商铺可以说很难得，主要是周边都是高科技企业，以及每年都有连绵不断的年轻人流入此地

商铺覆盖家庭消费2000多户，辐射科学之门高精尖企业及科创人才

商铺所在翡翠公园2049街区，目前基本都是满租运营，浓厚生活氛围，也为此处商铺带来高价值赋能

现在商铺周边租金保守估计8-15元，按此测算本铺买入年化收益都在5-6%左右

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