聪明人都知道的“远二近三”原则,你买房时也是按这个来的吗?

买房不仅仅费钱还需要动脑子，不然怎么会有人说买房也是一门学问呢？要想买上一套好的房屋，必定是需要下一番功夫的，需要你去了解地段、交通、环境及配套设施等，这毕竟是要花费大半辈子的积蓄才能购买的东西，不像别的东西能随意对待，不然最后吃亏的一定是自己，还无法向人哭诉，毕竟这是自己选择的。所以在买房时一定要方考察、去尽可能多的了解买房需要注意的事项。不知道“远二近三”的购房原则你是否知道呢？今天小编就来给大家说说“远二近三”具体原则，希望你能仔细看看，对你日后购房必定是有帮助的。

远二近三，我们先根据字面意思来看，就是远离两种地方及两层楼；而近三就是靠近这三层楼及三个地方。哪具体是什么呢？那我们就接着看下去吧。

“远二”——底楼和顶楼；菜场和大马路

这两楼层，相信大家都清楚它们的劣势吧，虽然可能价格较低，但是它们的劣势远远超出了这价格。底楼因为最接近于地面，所以是最为潮湿的，特别是南方地区。且绿化等都是在一楼，夏天蚊虫会非常的多；现在普遍的高楼，底楼的采光和通风情况都不那么尽如人意；而顶楼虽然视野开阔，但无其它遮挡物，可以说夏季和冬季就说在水深火热中生活，冬冷夏热的日子谁想要感受？且顶楼出了名的水压低，到用水高峰期，顶楼的流水量可能会让你怀疑人生，担负着日常停水的风险。

远离菜市场和大马路的原因呢，最重要的一点就是噪音的影响。这两个地方都是人流量很大的地方，人流嘈杂且吵闹，在我们的日常休息上会有很大的影响。大马路上车流不息，尾气也不息；而菜市场这是充斥着生活垃圾，还有出现异味的可能，这对我们的身体健康都是有影响的。所以在购房时一定要慎重考虑，尽量远离这两个地方及楼层。

“近三”——学校、地铁和商场

一栋楼中有相对较差的楼层那必定就有相对较好的楼层，这些楼层还是需要看该楼栋具体的楼层，没有明确的规定，一般是该栋楼的层数除以二再加上一到三楼，这样得出来的楼层就是该栋楼的“黄金楼层”，这几楼价格会相对较高，但依旧是购房者们选购的热门。

买房时一定要关注房屋的地段、交通、配套等，这都是和我们日后的生活密切相关的，所以近三就是靠近地铁、学校和商场，现在的学区房可谓是寸土寸金，为了还是能上一个好学校真的是挤破了头，能靠近学校，可以说是给孩子上学预先留下一块敲门砖；而靠近地铁站就代表你出行相对的较方便；有商场则能满足我们日常所需物品的采购，为日后的生活提供了不小的便利。

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文章来源：原创驻家金陵

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