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「大宁揽翠艺墅」

上海市区 内中环 正大宁第一梯队大宁国际小学少量保留房源倾情推出

面积约260㎡城市别墅

总价约3900~4100万市区别墅学区现房

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别墅，在常人的第一反应中，总给人以远离尘世的喧嚣、豪华尊贵的感觉。当人们厌倦都市生活的时候，郊区别墅成为主流。提到上海别墅，大多数人的第一反应是佘山、浦东、徐泾等等……但，目前的趋势似乎有所转变：一部分别墅购买者，既向往私享低密的别墅生活形态，又想享有城市的便利，靠近远离城市的圈层。因此“城市别墅”的价值，似乎可以进一步评估。

价值越高的东西越矜贵，别墅也不例外。目前，在不可再生的市区，城市当中的别墅相当于拥有城市的藏品，价值有增无减。价值飙升，城市别墅便成为藏品。大宁揽翠艺墅位于上海市中环内的大宁国际商业板块，上海在中环以内的别墅可谓少之又少。它独具的珍稀性和唯一性，是其价值之源。

在上海几千万元级的别墅并不少见，但在市区内唯一在售的纯别墅高档社区，唯独“大宁揽翠艺墅”一家，其价值堪称稀世典藏。大宁揽翠艺墅项目占地面积8.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，由72套低密度别墅组成，容积率仅为0.6。同时，“大宁揽翠艺墅”超高的附赠价值，如赠送3500㎡的明园当代美术馆的全年免费开放，塑造出真正意义上的市区别墅的珍稀文化价值。

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【主力面积】：260㎡

【开发商】：明园集团

【物业费】：5元

【产权】:70年住宅

【交房】:现房

【装修】:毛胚

【楼层】：4层

【层高】：3.15米

【电梯】：叠加

【绿化率】：50%

【容积率】：0.6

户型图

项目实景图

样板间实勘

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大宁揽翠艺墅，位于大宁国际社区，东靠粤秀路、南依彭江路、西临共和新路高架、北近汶水路高架，到达人民广场、浦东陆家嘴都仅需25分钟。

大宁揽翠艺墅周边各类成熟的大型商业、娱乐、餐饮、文化、运动、教育等密布包围。区域商业价值保障，居住生活品质保证，是名副其实而绝版珍贵的城市别墅。

一个宜居、宜创、宜业的绿色生态高端居住区正在冉冉升起，而大宁揽翠艺墅无疑是这个潜力巨大板块里最耀眼的明珠！

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