购买精装房,契税怎么缴纳?这6个问题,会计不明白,小心多缴税

购买精装房，契税怎么缴纳？这6个问题，会计不明白，小心多缴税

1、个人购买精装房，契税怎么缴纳？

按照《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。所以购买的精装房，契税的计税价格为房屋买卖合同的总价款,包含支付给房地产开发商的装修费用。具体咨询税务机关。

2、个人购买的哪些商业健康保险可以税前扣除？

按规定个人购买商业健康保险但未获得税优识别码，以及购买其他保险产品的，不能享受税前扣除政策。因此纳税人要辨别一款保险产品是否可以享受个人所得税扣除政策，主要看购买时是否取得税优识别码。

3、计算股权奖励应纳税额时，规定月份数如何确认？

根据《国家税务总局关于股权奖励和转增股本个人所得税征管问题的公告》规定：计算股权奖励应纳税额时，规定月份数按员工在企业的实际工作月份数确定。员工在企业工作月份数超过12个月的，按12个月计算。

4、个人所得税中的生产经营模块里应税所得率不正确怎么办？

类似企业所得税B类核定征收，根据税务所核定的税率，若不正确，需联系税务所更改核定。

5、以按揭、抵押贷款的方式购买房屋，契税什么时间缴纳？

购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。

6、小规模企业税控系统无法清卡怎么办？

先上报汇总成功（一般情况系统会自动执行），然后财务再申报，最后申报成功后再打开开票软件清卡。（一般情况系统会自动执行）。

文章来源：老三会计

站内编辑：格子菲

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