外地户口"买房被限购"怎么办?可从几个方面考虑!

从16年开始，全国各地都实行了限购政策，特别是对非本地户口购房的限制更为严格，限购政策给很多外地户口在本地工作，打算落户本地的购房者造成很大的困扰。

晓晓的很多外地朋友问的最多的问题就是我想在你们城市投资一套房可是不是那里的户口怎么办？有没有解决办法呢？

今天晓晓就整理几个方法，希望对非本地的购房者在本地购房能有所帮助！

一、 提供社保或者个税证明

现在大部分限购城市的购房要求中，符合条件的选项里一般都会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。（如：在要买的房产所在城市缴满2年的社保或个税，注：有些城市是不能一次性补缴的，请具体查询当地政策）

二、 人才引进方式购房

在多个城市都有吸引人才政策，凡符合一定要求的高层次人才不但可以买房，甚至还会有一定的补贴政策。（注：需要提供学历证明或职称证明）

三、先落户后买房

由于在限购城市，本地人买房的条件相对宽松，如果非本地户口且不能提供个税或者社保证明的可考虑先落户后买房。

外地人落户有几种方法：

1、 集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。

2、 投靠落户：在一些城市，购房者可以按投靠的方式进行落户。

注：并不是落户就能买房。个别城市对落户期限也是有要求的，如成都，需落户两年以上才可以购房。

四、公司名义买房

目前各城市的限购政策，主要针对个人及家庭，单位或企业多数情况下不受限购政策的影响和限制。可以单位或公司名义购买房产，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然要受限购政策影响。

五、房屋赠与外地人

在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，因此有很多人以亲友名义买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

六、买商业性质的房屋

大部分城市商业性质房屋不受限购政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋。

注：但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，不能落户且不能享受子女入学划片政策。商业性质房屋的产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。

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来源：晓晓优品

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