合肥城建城南全新项目规划公示!AB地块共计规划27栋住宅!
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2021年6月17日合肥城建以总价7.76亿元成功拿下蚌挂（2021）23号地块，楼面价8331元/㎡，溢价率85.65%！
近期该地块较新动态来了，蚌埠自然资源规划局公布了该地块规划图，该地块备案名为琥珀观山悦！
让我们一起来看下琥珀观山悦的规划详情！
合肥城建蚌埠置业有限公司拟在蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧建设琥珀观山悦项目。按照住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的通知，现公示规划总平面图。
（规划公示）
此次公布的规划中，可以看出该项目分为AB两个地块，A地块规划共15栋楼，B地块规划共12栋楼；A地块将建设一所12班幼儿园，为项目配套幼儿园，另外规划9栋4F多层住宅，1栋5F多层住宅，以及5栋8F多层住宅！该项目规划容积率≤1.1，未来将建设成为真正的低密住宅！B地块共计规划12栋楼，其中4栋4F多层住宅，1栋3F低层住宅，6栋8F多层住宅，1栋6F多层住宅！
琥珀观山悦位于城南板块门户位置，周边有黄山大道、燕山路等众多交通要道，地理位置优越；新二中、黄山学校、一实小城南分校、奥体中心、湖上升明月等环伺，距蚌埠琥珀新天地项目最近距离约2.5km，教育资源丰富，商业配套成熟，发展潜力十足。该项目是合肥城建继琥珀花园、琥珀新天地项目后获得的又一地块，是深耕蚌埠极具战略意义的一步。公示时间：2022年1月20日--2022年1月26日联系电话：0552-2155972（每天上午8:00至12:00，下午2:30至5:30）联系地址：蚌埠市南湖路1008号皖北国土交易中心大厦1605室
蚌埠市自然资源和规划局
2022年1月20日
地块回顾
蚌挂（2021）23号地位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块；规划用地为A地块：居住、幼儿园用地；B地块：居住用地；出让年限为70年，出让面积约127.017亩，容积率A、B均≤1.1，建筑密度A、B≤30%，绿地率A、B均≥40%；起拍价为41800万元，起始楼面价为2742.4元/㎡；最终成交楼面价8331元/㎡，溢价率85.65%；
蚌挂（2021）23号
蚌挂（2021）23号地块，总成交价7.76亿元，成交楼面价8331元/㎡，溢价率85.65%；拿地房企：合肥城建；
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