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建发海宸，引领高阶海派美学的标杆之作

作为建发房产在上海打造的首个海派东方标杆项目，建发海宸不仅达成市场审美共识，更通过非遗工艺、海派文脉与高端住宅的跨界融合，开拓了高端人居的全新维度：真正能够与居者产生情感共鸣的高端住宅，需将城市深厚文脉自然融入日常生活动场景。

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据悉，项目在设计阶段多次走访海派名家大师，深入探讨上海海派文脉的传承路径，并邀请多位专家大师将精湛非遗技艺融入景观、建筑及公区营造。

例如，主入口铜雕大门的门钹由老凤祥首席技师、非遗大师陈徐奇以掐丝珐琅工艺打造；入口处“建发海宸”四字由国家一级美术师、中国美术家协会理事汪家芳亲笔题写；接待大堂的“百羽栖澜”雕塑由蒋乃骏与巴忠天两位大师以传统大漆结合螺钿镶嵌工艺制作；项目还与百年珠宝品牌老凤祥联名打造非遗掐丝珐琅吧台。

[建发海宸 实景图]

此外，和平饭店、大华饭店、小白楼、张园、罗密欧阳台、外汇大楼花窗等海派建筑元素，以及爱乐亭、碧梧轩、紫藤廊等上海名园经典景致，经提炼重构后巧妙融入项目，使海派的精致优雅在廊檐、窗棂与造景间自然流露。

正是对产品源头的极致雕琢，以及将海派文化做深做透的执着，让建发海宸在同类海派产品中脱颖而出，成为市场公认的海派典范之作。

近期，项目三展实景全面呈现，玉兰门庭、华庭烟雨、千步廊、孔雀厅、凤亭问泉、浦江映月、黄浦秋涛、苏河闲渡沪上八景全部实景落地，最大限度还原未来生活场景，以“所见即所得”的产品兑现力，为业主提前呈现美好生活图景。

前来参观的业内人士与媒体评价称：项目实景比效果图更具视觉冲击力与震撼感。

这一反馈亦是建发产品卓越实力的有力证明——携手大师学者，成为高阶审美的引领者与生活方式的塑造者。

极具辨识度的海派门庭——玉兰门庭

曾有自媒体博主表示：“建发海宸的门庭，可称为上海极具辨识度的门庭之一。”

海派玉兰花双重檐设计下，中央花冠宽约40米，环抱式水景落客区灵感源自意大利特雷维喷泉，池底铺陈龙鳞祥纹，两侧铜狮镇守，蕴含家宅安宁的传统居住理念。

灵感源自大华饭店时花厅的“莳花荟”，装饰艺术风格的彩绘玻璃穹顶与水刀拼花石材地面相互映衬，悠扬钢琴声萦绕其间。未来，此处将作为社区活动与业主社交的公共空间，重现昔日海派名流社交盛景。

[建发海宸 莳花荟实景图]

艺术廊道“千步廊”以层层递进的拱券结构营造纵深感，地面铺设和平饭店同款“金珠算盘”图案，寓意“胜算在握、招财进宝”。

中心景观引水入园，打造书卷造型波光喷泉与精致孔雀雕塑，八株紫玉兰点缀其间，将自然意趣转化为艺术表达。

同源上海华尔道夫酒店的“孔雀厅”，拥有约14米挑高的宏阔大堂，穹顶白玉兰巨幕彩绘玻璃、雕花立柱、手工定制水晶灯、一步阳台等细节，尽显浓郁海派风情。

作为业主共享空间，未来可作为接待宾客的第二会客厅，亦可举办节日庆典、儿童生日派对及小型聚会，成为承载生活暖意与邻里温情的专属场域。

[建发海宸 孔雀厅实景图]

沿繁花长廊缓步前行，穿过已实景呈现的一展/二展「玉兰门庭-华亭烟雨-千步廊-孔雀厅」动线后，三展的实景全貌便映入眼帘。海派浪漫的现代演绎——凤亭问泉

整体空间萃取海派文化的雅致浪漫基因，约35米长的环抱式柱廊围合出约300平方米的开阔广场，形态宛如凤凰展翅。广场四角种植全冠移植的香樟，两侧对称阵列8棵染井吉野樱，复刻花园老洋房的庭院闲趣。

广场中央，由法国爵士红石材精雕而成的古典水珐雕塑耸立其间，与四周灵动跳跃的水柱相映成趣。每一处波光泉均对应一块重力互动地板，按压踏板即可控制喷泉的出水节奏。未来，儿童可在此尽情嬉戏，于玩乐中收获知识与乐趣。

沉浸于水景一色的柔波里——浦江映月

以白公馆与上海国际饭店为设计原型，融合外白渡桥的钢构美学，实现东方公馆与廊桥空间的艺术碰撞。大面积镜面水景之上，外白渡桥拱形桥洞倒影于潋滟波光之中，宛如一轮明月，充分彰显海派文化兼容并蓄的浪漫气质，使人沉浸式感受黄浦江畔的温婉诗意。

书写黄浦江畔风云岁月——黄浦秋涛

以“书卷”为形，覆以爱马仕同款立体陶瓷马赛克定制而成的中式照壁，拼绘出黄浦江畔古今交融的恢弘景象。远观如江风翻卷，书写城市百年历史与雄心抱负；近赏则尽显上海“海纳百川”的精神气度。

自然之畔的诗意生活——苏河闲渡

建发海宸项目三面临河，直面湿地公园，生态环境得天独厚。项目代建沿河绿地，打造约1公里可游可赏的水岸公园，未来业主可在此休闲、慢跑、散步，实现“将生活安放在自然里”的诗意栖居。

作为未来业主高频使用的重要社交空间，建发海宸会所功能配置极为全面：约4200平方米的地下摩登会所涵盖15大主题与24个独立空间，包含健身房、恒温泳池、瑜伽室、乒乓球室、桌球室、咖啡红酒水吧区、品茗茶室、红酒雪茄区、家庭影音室、商务私宴厅等多元功能空间；还特别为女业主打造专属下午茶区与棋牌区，重现摩登时尚的社交生活场景。

实地考察建发海宸示范区实景可见，其产品力的高阶呈现不仅体现于贵重选材与精湛工艺铸就的卓越品质，更在于与城市人文的深度契合及与居者情怀的情感共鸣。正如华尔道夫酒店的招牌式服务，于无声处给予宾客最尊崇的礼遇与最妥帖的身心抚慰。

这是建发房产以灯塔之作对新江湾的献礼，既是对上海海派文化的传承致敬，更是对当代审美的一次“升维重构”。自初见玉兰门庭起即可感知，建发海宸对海派文化的传承与创新演绎绝非流于表面，而是由表及里，将海派风骨与人文底蕴真正熔铸于每一处细节营造之中。

[建发海宸 实景图]

建发海宸的四叠、六叠海派宽境叠墅目前正火热销售，凭借“超高实得率+全朝南布局+私密入户庭院+独立室内电梯+精装交付（阁楼、地下室为毛坯）”五大创新亮点，为市场带来耳目一新的叠墅新品。

建面约228平方米四叠下叠产品，是当前市场较为少见的配置独立室内电梯的叠墅产品，以“地上两层+地下一层+超大南面入户花园”的空间格局，彰显世家大宅的不凡气度。一层南面入户花园（边套花园平均约110平方米，中间套约50平方米）满院绿意，圆就繁华中拥有一方私属花园的居住梦想。二层四个南向卧室采用“豪华主卧套房+类套房”设计；地下室层高约6.3米，毛坯交付可根据家庭需求灵活规划功能空间，且三面采光，享有充沛自然光照。

[建发海宸建面约228㎡下叠样板房 实景图]

[建发海宸建面约228㎡下叠样板房 实景图]

建面约235平方米四叠上叠产品，是当前市区内较为少见的配备独立私家电梯厅、独立室内电梯、露台、入户花园、阁楼及地下空间的空中别墅产品。

项目户型如下：

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建发海宸叠墅产品采用精装交付模式（地下室、阁楼为毛坯交付），系当前市场中较为稀缺的精装叠墅产品。该项目选用大金空调、嘉格纳5件套（含吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱）、博洛尼橱柜、当代五金、劳芬卫浴等品牌配置，地面材质为天然大理石等。（注：品牌信息仅供参考，具体交付标准以实际为准。）

假日期间，到访客户表示：“新江湾区域能有建发海宸此类产品，可充分满足改善置换家庭对高品质居住环境的需求。

”对此，项目方回应称：“我们诚邀全市范围内有品质改善需求及追求一步到位高端置业的客户，莅临建发海宸参观考察。”

任何创新设计的迭代，最终需落实于具体空间场景，转化为居住者的实际生活体验。建发海宸推出的滨水大平层与低密精奢叠墅产品，为品质改善型客户及高净值家庭的代际传承、圈层交流与精神需求满足，提供了坚实的居住载体。