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上海市核心区域现房项目——黄浦区【海玥黄浦源】推出建筑面积约198-660平方米的高层住宅及风貌别墅，总价2774万元起。

黄浦区【海玥黄浦源】项目平均单价为14.5万元/平方米，在性价比方面表现突出，成为追求高品质生活及资产保值增值的购房者优选。经房地产市场综合评估，该项目的优势较为显著。

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最新资讯显示，位于黄浦人民广场板块的【海玥黄浦源】项目已进入清盘倒计时阶段，现有沿苏州河的303平方米小高层住宅，以及建筑面积约198-281平方米的一江一河观景房源。

目前，少量建筑面积约198、237、277、281、303、408平方米的高层房源在售。该批次房源经审核后的平均单价为145600元/平方米，总价约2774万元起

，为2#和8#楼收官房源。其中#为超高层部分房源北向可观赏小区绿化及苏河景观，高楼层可俯瞰标志性建筑#为正面苏州河的小高层景观。该房源为现房，预计2026年1月3日交付。

另有建筑面积约220-660平方米的风貌别墅在售，平均单价24.82万元/平方米，总价约5000万元起。

### 户型图赏析

以建筑面积约277平方米户型为例：

1. **三套房设计**：

该户型采用三套房设计，其中南向设置双套房。主卧整体面宽约6米，放置大床后，床尾仍可设置收纳柜。

南向主卫在高端住宅市场中较为少见，配备双台盆、淋浴设施、浴缸及马桶的豪华四件套。

北向次卧与卫生间距离较近，可视为独立套房。此种三套房设计充分保障了居住的私密性。

2. **超大社交空间、三厅联通**：

该户型以中轴线串联阳台、客厅、岛台、餐厅及家庭厅，实现一线贯穿，南北通透。

在高端住宅社交空间格局中，通常仅设置餐厅、客厅与阳台，而该户型在南侧配置家庭厅，可作为业主茶室、女主人手工室，也可根据家庭结构与需求灵活定制为书房、学习区、游戏区、化妆间等

，是家庭活动的理想空间。

餐厅空间宽敞，可摆放8人桌，适合大家庭聚餐。

中间的西厨岛台为户型亮点，起到连接南北空间的作用，在此进行烹饪时可与客厅、餐厅的家人交流互动，同时又使客厅与餐厅相对独立。

若业主喜爱举办派对，该岛台作为户型中心，可连接各类生活场景。

样板间实拍图

客厅拥有双向采光和通风，配侧向内开内倒窗。

样板间实拍图

此外，该户型设有独立家政间，可增加收纳及衣物清洗功能，且设计在南侧利用率较高的卧室动线上。

3. **极致视野，拥千亿盛景

**：该户型仅在极致景观楼层推出，南向景观面宽约13.5米，无遮挡，南向两个卧室均具有良好的视线通达性。

北向阳台、北次卧拥有浦西少有的无遮挡高区极致景观视野，可览陆家嘴、苏州河盛景。

样板间实拍图

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