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建发海派东方新作——中环地铁旁五恒科技智宅「建发·海阅首府」，建面约102-103㎡三房产品正持续热销

，总价约790-860

万元，目前仅余15席，清盘在即。

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国企建发│实力匠筑东方新境

建发集团为实力国有企业，2023年位列《财富》世界500强，年营业收入超8800亿元，资产规模超7800亿元。旗下建发房产布局全国70余座城市，连续十三年获评“中国房地产开发企业50强”，开创性融合东方理想与现代生活，致力于成为“新中式生活匠造者”。

建发房产深耕上海近20载，从王府中式到新现代产品，持续传承千年东方人居理想。在北外滩内环内核心区域，以建发公园央墅的海派洋房、独栋商墅，承袭上海风貌建筑内涵，探索当代海派人居新境。现溯源海派百年经典建筑的大师灵感，秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神，匠造“海派东方”新作，彰显上海独特的东方意蕴。

镌刻海派│历阅时间深蕴优雅

鉴上海百座建筑，阅上海百年历史，重现城市记忆中的鎏光岁月，打造留驻时间经典的隽永之作。海阅首府以“东情、西韵、海纳、万国”为营造理念，将上海海纳百川的城市精神与万国建筑的精髓神韵融入项目。通过精研外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等上海经典建筑，匠心打磨海派建筑的精髓与细节，抒写镌刻于时间的海派优雅。

园境归家│游历东西典雅场域

海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“两轴、十园”营造多重门庭礼序空间与四季自然景观，续写上海传奇花园的时代故事。

两轴：

- 海派巡礼轴：融合中西归家礼序，由外而内层层深入私属领地，以序列感彰显世家大宅的奢华与底蕴；

- 自然漫享轴：以闲适惬意的节奏，体现贵族生活的精致优雅。

十园：择取上海10处著名花园，重塑10处传承经典的复兴之园，通过多元功能构建全龄共享的自在园境，包括核心花园（爱神园）、入户花园（百乐厅）、芳香花园（幸福里）、茶艺花园（沪里茶弄）、婚礼花园（光华庭）、植物园（兰心坊）、童梦花园（时光园）、园艺花园（繁花园）、罗曼花园（紫藤园）、艺术花园（琉光园）

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五恒科技│永续生活当代摩登

- 恒温：居所顶部配置直径约4.3mm的毛细管，通过热能传输实现制冷或制热，达成四季如春的居住体验；

- 恒湿：确保室内空气湿度始终处于适宜水平，不受季节变化影响；

- 恒氧：24小时新风过滤系统，保障业主随时随地呼吸清新空气；

- 恒洁：三重净化系统有效过滤空气中的PM2.5、细菌等污染物，为业主健康保驾护航；

- 恒静：配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，实现高效隔热、隔音，营造安静舒适的居住环境

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户型分布

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全套户型鉴赏

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建发物业 恒久守护

建发物业为建发集团旗下高品质国有上市物业服务企业（股票代码：HK.02156），具备国家一级资质，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列，服务覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供会展级礼宾服务。

建发物业立足“美好生活共建者”定位，致力于为客户提供高品质物业服务，依托“天天好服务体系”，从“好小区（历久弥新）、好物业（提供便利）、好时节（打造特色）、天天好（激发动能）”四大维度，全方位呵护业主的品质生活

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板块配套

金色中环│立新时代黄金版图

上海金色中环聚集重磅黄金资源，见证上海城市格局的每一次迭代，崛起众多城市CBD。一条中环线是上海精英群体置业布局的重要依托。普陀中环正处于高速发展阶段，积极融入“金色中环”发展格局。

智创桃浦作为国际级城市中心区

，普陀区围绕“一带一心一城”空间发展布局推进建设，其中“一城”即桃浦智创城。该区域将打造成为上海科技创新中心的新增长极，以与长风板块相当的规划能级，致力于构建绿色生态国际社区。桃浦智创城规划总面积约437万平方米，其定位为能级超越前滩CBD的新都会中心。随着中以创新园等未来智能产业园的入驻，已吸引360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业落地。

交通配套方面，自驾出行可依托“三横四纵”立体道路交通网络。三横为沪嘉高速、京沪高速、中环高架；四纵为中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架，可便捷通达南翔印象城、大宁商圈、五角场商圈、静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区及陆家嘴商圈；通过中环线可覆盖上海各大城市中心生活圈。轨道交通方面，15号线、11号线及规划中的26号线串联科创大走廊：15号线祁安路站1、2号口与项目直线距离约500米，古浪路站直线距离约700米；11号线祁连山路站距项目约2公里；26号线作为中环超级大环线（规划中），将衔接15号线古浪路站与11号线祁连山路站，通车后可实现项目与中环各板块商圈的直接连通，未来项目将形成三轨环绕的轨道交通

网络。

商业配套

上，桃浦智创城核心区规划商办体量达209万平方米，为上海中心城区最大规模，超越前滩CBD。区域内规划建设并引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除209万平方米商办面积外，还规划品质住宅社区110万平方米、科研设计76万平方米及其他配套34万平方米（数据来源：桃浦智创城官方网站）。同时，项目地块与南大智慧城直线距离约1.5公里，该区域规划有TOD、双子地标办公楼、科创中心等大量商办设施，将有效带动地块周边发展。目前，周边已建成约5000平方米的桃浦星品荟社区商业，涵盖餐饮、休闲、健身、教育等多元业态；桃浦智创TOP园内的新晋商业体“桃浦湾TOP ONE”总商业面积约2.5万平方米。大型商业配套方面，项目东侧直线距离约3公里处为宝山日月光，直线距离5公里范围内分布有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业体。未来，祁安路上盖还将规划约3万平方米TOD项目，可实现吃喝玩乐一站式服务。

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普陀中环桃浦板块11号线+15号线+26号线（规划中）旁约95-103㎡3房全精装五恒科技住宅均价8.1万/㎡