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最新消息：虹口·北外滩全新项目中粮大悦城上海第五座壹号系产品「中粮·北外滩壹号」正处于认购

阶段，本次推出约185-228㎡大平层产品，共计90套房源，均价143868元/㎡。

据悉，中粮北外滩壹号首期推出房源为约185-228㎡的4-5房户型，总计90套，均价143868元/㎡。目前该项目售楼处及样板房已开放，且正处于认购期。

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户型方面，本次推出的90套天际大平层产品圈层纯粹，所有户型均具备良好采光条件。其中，中间户为185㎡，边户为228㎡，均采用四房两厅三卫设计，且全系配置一梯一户。

约185㎡4房奢阔大宅

户型图为过程稿，最终以开发商发布版本为准

该户型采用准一梯一户设计，业主可私享电梯厅独立入户。经典飞机户型布局，三开间朝南，南北通透，动静分区明确，通风与采光效果俱佳。独立玄关设计兼顾私密性与仪式感；LDKB一体化客餐厅面积约55㎡，空间方正大气。主卧为套房设计，尺度奢阔，可配置步入式衣帽间；卫生间采用双台盆、大浴缸及独立淋浴的顶配设计，尊崇感十足。

约228㎡4房天际大宅

户型图为过程稿，最终以开发商发布版本为准

该户型同样采用准一梯一户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，四开间朝南设计在当前顶豪新盘中极为稀缺。边厅面积超50㎡，为家庭成员提供阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计带来极佳采光效果，高区房源可直面陆家嘴城市天际线与黄浦江景观，视野开阔震撼。主卧大套房设计配备超大主卫与衣帽间，总面积约50㎡，尺度感可与市面上近300㎡的顶豪产品持平。

室内设计由中国现代室内设计领域领军人物梁志天亲自打造。在材质选用上，项目延续壹号系高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺及国内外顶尖品牌。例如，西厨岛台采用宝格丽大理石打造，配备铂浪高净水三合一水龙头与一体式大水槽；水处理系统包含霍尼韦尔前置过滤器、全屋软水及末端净水器；还选用意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等，并配置全屋华为智能家居系统。上述配置组合，属于真正意义上的顶豪序列标准。

三、周边配套

作为世界湾区与全球中央活动区（CAZ），北外滩与陆家嘴、外滩共同构成黄金三角，是上海“一江一河”城市战略规划的核心段。

区域规划展现840万方城市生长力：北外滩以4平方公里统一规划的格局，立足“世界会客厅”定位，重塑全球资源配置体系。

超高建筑群将重塑浦西城市天际线：

——2025年4月，高度约480米的浦西第一高楼北外滩中心的9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工；

——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整获批，高度从180米提升至249米；

——320米的白玉兰广场、263米的来福士双塔、180米的友邦金融中心、158米的国华金融中心、100米的FC金茂广场已投入运行。

此外，北外滩区域还规划有1栋380米建筑、2栋300-320米建筑及9栋200-265米的超高建筑。

自2020年北外滩发展新元年起，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”与上海“中心辐射”新引擎。

北外滩作为全球菁英的国际生活区，是未来生活的“超维样本”：区域规划有22公顷无车漫步区，3.5万平方米航海公园与中央绿地相融，3.4公里滨江休闲岸线

中粮·北外滩壹号雄踞虹口北外滩核心区域稀缺地段，以城市封面级项目定位，构建高品质生活场景。项目依托“四轨三隧两快速”立体交通网络，实现与城市各区域的高效衔接；融合历史文脉与现代繁华双重优势，于核心地段打造理想生活空间。

交通网络纵横全城，出行便捷高效。项目周边涵盖三条轨道线路与三条隧道，并接驳两条快速通道：轨道交通4号线大连路站、12号线提篮桥站及在建中的19号线提篮桥站；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），并规划建设南北通道；内环高架与北横通道可实现快速接驳，保障出行效率。

项目兼具历史底蕴与现代活力，商业配套完善。周边分布多个商业地标：北外滩来福士（直线距离约600米）、瑞虹天地太阳宫（直线距离约350米）、白玉兰广场（直线距离约1公里），汇聚多元消费场景；外滩万国建筑群（直线距离约2.4公里）、陆家嘴“三件套”（直线距离约2.2公里）形成标志性城市天际线景观。

生态与健康资源丰富，宜居属性突出。生态配套包括北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（含约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区生态空间），营造绿色宜居环境；医疗资源方面，上海市第一人民医院（直线距离约1.9公里）、上海交通大学医学院附属新华医院（直线距离约2公里）等三甲医院提供专业医疗保障。

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综上，中粮·北外滩壹号凭借优越的地理位置、稀缺的资源禀赋及高品质产品优势，成为北外滩区域的标杆项目，为购房者提供了进驻核心区域的优质选择。