蚌埠2幅地揽金5.18亿元,蚌埠房地产(集团)连拿两地,较高楼面价竟破4...

2月5日下午，蚌挂（2018）3号、蚌挂（2018）4号，2宗约115.44亩地全部被蚌埠房地产（集团）摘得！

作为2018年蚌埠土地市场首秀，本次土拍吸引了各方的关注。两宗地吸引了佳源、锦天、金大地、新城控股、禹洲、拓基、中梁、海亮、中南等10余家竞买人到场竞拍。

最终蚌埠房地产（集团）以1.28亿元竞得蚌挂（2018）3号地，以3.9亿元竞得蚌挂（2018）4号地，两幅地共揽金5.18亿元。

地块详情

拿地房企简介：

蚌埠房地产(集团)有限公司现隶属于蚌埠投资集团有限公司,是集房地产开发经营和公房管理的综合性企业集团,具有房地产开发一级资质。集团主要经营范围有:房地产开发经营、建筑设计、安装、装饰装修、建材制造销售、房屋租赁、物业管理等。

蚌埠房地产(集团)有限公司经蚌埠市人民政府批准成立于1996年,设立时注册资本为人民币2000万元,全部由蚌埠市房地产管理局以货币资金投入,2000年由于建设部关于房地产开发企业的资质等级要求提高,蚌埠市房地产管理局增加投资2900万元,变更注册资本增加至5000万元,2001年,根据蚌埠市人民政府市长办公会议纪要和蚌埠市国有资产管理局及财政局蚌国资行[2001]120号文件精神,蚌埠市房地产管理局又增加投资7900万元,其中划拨所属各房地产分局占有使用的国有经租房产10800万元,置换2000年货币资金投入的2900万元,变更后,注册资本和实收资本为人民币1.29亿元,2004年10月,根据蚌埠市国有资产管理委员会国资委办[2004]52号文件,蚌埠房地产(集团)有限公司国有资产全额划拨给蚌埠市建设投资有限公司,即现在的蚌埠市投资集团有限公司,由其代行国有出资人职权。

蚌挂（2018）3号地搜索

蚌挂（2018）3号地块位于龙子湖区新淮路北侧、解放三路东侧，出让面积13493.956平方米，约20.24亩，规划用地性质为居住用地，起始总价6170万元，起始楼面价2177.34元/㎡。容积率小于等于2.1。

蚌挂（2018）3号地卫星图

该地块地理位置优越，走路五分钟途径合家福，华运，大润发，农贸市场，多路公交车经过，距离蚌埠火车站、长途汽车站也不过十分钟的路程，旁边大型医院，蚌埠三中和蚌埠师范附属小学，应有尽有，生活非常便利。

从卫星图可以看到，蚌挂（2018）3号地周边新建商品住宅仅荣盛香榭兰庭和碧桂园·黄金时代。碧桂园·黄金时代由两块地组成，合计约145.53亩地，以总价4.7亿元成交，楼面价约为1807.32-1984.36元/㎡。目前碧桂园·黄金时代项目尚未公布更多房源信息。

碧桂园·黄金时代土地信息

荣盛香榭兰庭在售88-126平米房源，均价为6600元/㎡，新品即将加推。

龙子湖区内虽然在售的住宅房源不太多，房价一直是“稳步向前”的态势，地块附近东方明珠二手房均价在6680元/㎡，依照周边住宅项目价格及地块起始楼面价参考，据业内士人估计，该地块的上市价或将在7000+元/㎡。

蚌挂（2018）4号地搜索

蚌挂（2018）4号地块是此次土拍的亮点，据蚌房网土拍现场了解，佳源、中南、碧桂园、中梁、禹洲、海亮、拓基、锦天、金大地、中铁·燕山城等多家房企都有意参与这块潜力地块的竞拍。

该地块位于蚌山区朝阳南路东侧、M-H-12路南侧，也就是新二中的西南角，出让面积63467.057平方米，约95.2亩，规划用地性质为居住用地，起始总价21410万元，起始楼面价1686.7元/㎡。容积率小于等于2.0。

蚌挂（2018）4号地卫星图

城南新区是蚌埠“东扩南进”城市空间战略重点发展区域之一。新区发展前景广阔,城市开发将一路向南扩张,中心也将向南移。“四纵四横”的骨干路网基本建成,具备了“七通一平”的条件,各项市政配套建设的也不断投入。

而蚌挂（2018）4号地位于城南新区“核心板块”，地块地势平坦,自然条件良好,交通和区位优势明显。118路、121路等多路公交车可以到达，交通路网四通八达。

不仅如此，地块紧邻省重点中学新二中、九年一贯制城南实验学校(一实小),北边紧靠花鼓灯嘉年华,东北紧邻规划建设中的奥体中心和新二院,西边临近文创智慧城和解放军123医院，配套较为完善。

近几年,蚌埠的耀眼新星——城南,正是响当当的“一线网红”,不少楼盘开盘深受大家的青睐。该区域的升值潜力与发展前景相当乐观,作为蚌埠未来的城市经济的“潜力股”,越来越多的人选择在城南区域安家置业。

据蚌房网调研结果显示，从今年开始，城南板块房价已经普遍7000+，周边在售的新建商品房项目有龙门悦府、百合燕山公馆、聚云商务广场、宝业学府绿苑和佳源东方都市，住宅销售均价6000-8000元/㎡不等，佳源东方都市、龙门悦府已经提价至7500元/㎡。