静安玺樾 售楼中心官方电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 售楼处 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。

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里面/地库/园林/样板间/即将公开

众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。

海派立面 看到品质的具象化

作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。

「静安玺樾」二期去年11.6入市

中兴路板块 1/3/4/8四轨交

高得房率+高标奢装+奢华地库+海派园林+万科物业

实地样板房约98㎡和165㎡

正式对外开放

建面94-165㎡，均价12.57万/㎡！

二期目前还有少量房源

「静安玺樾」，作为在静安内环地区扎根的项目，其背景颇具分量。该项目由上海北方企业(集团)有限公司的全资子公司——上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发与建设。上海北方企业(集团)有限公司作为上海市静安区的区属国有企业，参与了静安区近90%的城市更新项目，其中包括苏河湾片区和中兴路片区的城市更新工作。这些背景信息充分展示了「静安玺樾」的强大实力，为潜在的购房者提供了充分的信心保障。

效果图 仅供参考

开发商：上海市静安城市更新投资发展有限公司

板块：静安内环内•国际中兴城板块

在售面积：94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫

总价：954-2354万

均价：125000元/㎡

总体量：926套

总层数：17层、19层、33层

层高：3-3.1m

交房时间：2026年6月

物业公司：上海万科物业服务有限公司（一级资质）

物业费：9.8元/m/月

在售楼栋：1号/4号/5号可售3号/6号 待加推

总用地面积：31352.4㎡

总建筑面积：152702.85㎡

住宅建筑面积：91316.33㎡

得房率：75-79%

容积率：3.05

绿化率：35.25%

车位总数：1150个

所以，内环购房者无需将就，有静安玺樾这样难得的千万级准现房上车机会，务必抓紧！

Part.3

静安内环内配套成熟无需等待！

大苏河湾烫金地段再升级

对于担心变数的购房者而言，拥抱已知数、拥抱确定性，是最好的选择。这一点，静安玺樾拥有十足的“话语权”！

项目步行可到达的地铁就有4条——1/8号线直达人民广场、前滩，3/4号线可达世纪公园、徐家汇、上海站及上海南站，其中项目直线距离8号线中兴路站仅约300米，2站即达人民广场！

在如今的上海楼市，“2站到人民广场”是一个含金量极高的坐标。它意味着你不用看时刻表出门，不用在早晚高峰挤成照片，更不用在聚会结束时焦虑“还有没有地铁”。从静安玺樾出发，无论是去南京西路上班，还是去新天地吃饭，都不过是“一首歌”的时间。

约3km直线距离的生活半径里，有苏河湾、外滩、南京路、人民广场等CBD，可以说，静安及上海TOP级流量的文化和商业地标都在TA周边，足以满足不同人群基础生活需求和高阶消费娱乐需求。

接下来，随着大苏河湾规划升级，位于其北翼的静安玺樾，可谓是脚下踩着厚到“离谱”的「安全垫」！

一方面是苏河湾接下来的供应“少”且“豪”，苏河湾沿岸的两个项目，价格预期已经来到了18万/㎡+！

另一方面，随着静安区“十五五”规划的推进，静安玺樾所在的中兴城已正式被纳入苏河两翼一体化建设范围！

在一体化方案下，中兴城区域面貌和配套将得到系统性改善。从土地规划来看，中兴城是未来“大苏河湾”住宅增量的主要潜力区域，房价相对静安其他核心板块仍具性价比。随着一体化红利释放，其作为“内环内价值洼地”认知必定被重塑！

简单来说，对于苏河湾，一体化的影响是“扩容”与“提质”，是能级的全面跃升；对于中兴城，则是“纳入”与“激活”，是价值和潜力的重估。

静安内环内实景准现房、约10万方稀缺纯宅地、最高约79%得房率兼顾实用与舒适，更有千万级总价可控，入手正当时！核心区地价上行、宅地稀缺，这样的性价比与确定性，错过再难复刻。

静安内环内千万级“上车盘”

静安玺樾火热销售中

国企匠造 实景准现房

主力户型建面约94-165㎡2-4房

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