2021蚌埠土拍数据!16宗地成功出让!总揽金57.292亿

土地市场是楼市风向标，2021年土地市场的成色，预示着2022年楼市的行情趋势。

回顾2021年，蚌埠土地市场不温不火，从上半年惨淡收官到下半年略回暖，房地产逐步回归理性。

蚌埠2021年供地节奏有所放缓，成交面积较去年下降65.3%，成交金额较去年下降35.52%。具体表现如何，看如下分析。

2021年度成交情况

成交面积974483.92亩 成交金额57.2924亿元‍

据搜狐焦点数据中心统计显示，2021年蚌埠土地市场成功出让16宗居住+商服用地，成交面积929.349亩，成交金额57.2924亿元。

同比去年，总成交面积减少1749.031亩，降幅65.3%；成交金额减少31.5554亿元，降幅35.52%。未成交的宗地中，1宗地块流拍。

（2021年1月至12月成交宗地一览）

各城区土地成交情况

仅禹会区成交量上涨 蚌山区蝉联“成交宗数王者”‍

从成交区域上看：蚌山区4宗，龙子湖区4宗，淮上区1宗，禹会区3宗，高新区1宗，经开区3宗，较2020年相比，除禹会区成交宗地高于去年，其他五个区域成交量较去年均有所减少！

蚌山区以16.34亿元稳坐总成交金额榜首！蚌山区从土地性质上看：11宗涉宅用地，3宗商住用地，2宗商服用地。

各类型房企拿地情况

碧桂园再拓三处项目 成为年度房企拿地之最‍

2021年碧桂园在蚌埠再度拓增项目，拍地三宗，成为房企拿地之最，地块分部在龙子湖区和蚌山区，总成交金额10.1613亿元！中梁地产、中恒置业、合肥城建这些“常驻”蚌埠的开发商在2021年也有新表现，均拓增一处新地块！此外上坤、万兴、三巽房企首入蚌，总成交金额也高达11.83元！期待2022年这些新入驻房企项目有亮眼表现！

地块性质分析

纯住宅成交面积同比下降66.98%‍

从全年成交土地性质的供地面积来看，今年所有类型均有所下降，其中纯住宅用地降幅最明显，成交10宗693.361亩，占总成交面积74.61%，同比去年下降66.98%，成交金额31.3559亿元，占总成交金额54.73%。

（往期土地出让数据整理）

楼面地价TOP3

年内较高8707元/㎡ 由碧桂园摘得

2021年楼面地价排行榜前三由蚌山区、经开区包揽，其中2宗位于蚌山区，优质地块受行情影响小；今年榜首的为碧桂园以8707元/㎡竞得的城南地块，同比去年较高6038.14元/㎡的地价有所上升。

结语：

2021年房企暴雷增多，开发商没有多余资金，直接导致土地市场受“冷落”，受整体大环境影响，蚌埠土地市场表现平淡。蚌埠年内土拍参与房企数量明显减少，再加之所拍地块会有多种要求，导致房企的利润也在下降，拿地更为谨慎！地价直接影响房价，不过可以预测，2022年蚌埠房价无论暴涨或者暴跌都是不可能的，目前对于购房者来说，可能是入手的好时机！ 官方定调稳字当头，稳中求进！