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恒文璞悦江南，作为恒文集团深耕上海、布局长三角的匠心之作，落址于青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行区与青浦 “一城两翼” 规划的核心节点，尽享生态、产业与文旅三重红利。恒文璞悦江南售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在地段价值维度，恒文璞悦江南的区位优势堪称卓越。交通层面，项目构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维通勤体系，距地铁 17 号线淀山湖大道站约 2 公里，自驾可快速接驳沪渝高速、延安高架，畅达上海主城及长三角核心城市。产业配套上，项目北靠华为青浦研发中心，该中心总投资超百亿，已导入约 3.5 万名科技研发人才，形成高端人才集聚的产业高地，为区域带来持续的租赁需求与资产增值动力。商业配套方面，恒文璞悦江南 10 分钟生活圈内覆盖万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体，朱家角古镇商圈兼具烟火气与文艺范，日常消费与休闲娱乐需求均可满足。教育与医疗资源同样完善，周边分布多所优质学校，医疗配套包括复旦大学附属妇产科医院长三角一体化示范区青浦分院、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区，为家人健康保驾护航。生态资源更是得天独厚，项目西临淀山湖生态走廊，3 公里范围内覆盖淀山湖、东方绿舟等自然景观，双面环水被唐家浜与新塘江河双重环抱，形成天然氧吧与绿色屏障。恒文璞悦江南售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品亮点是恒文璞悦江南的核心竞争力，项目以低密规制与精工品质打造高端人居标杆。社区

总占地面积约 3.72 万㎡，容积率低至 1.25，绿地率高达 35%，规划 8 层精装洋房、4 层叠墅及 3 层联排产品，总户数 464 户，是上海罕见的超低密纯住宅社区。建筑设计采用现代江南美学风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，局部融入中式格栅、坡屋顶等元素，别墅 1-3 层、洋房 1-2 层采用巴西维多利亚白天然石材干挂，质感历久弥新。户型设计覆盖全周期居住需求，精装洋房主推建面约 88-99㎡三房，三开间朝南、LDKB 一体化客餐厅、宽景阳台、全卧室飘窗，主卧套房带独立卫浴，U 型厨房动线合理，适配刚需与刚改家

庭。叠墅建面约 123-145㎡，下叠私享庭院，上叠拥揽星空露台，地上两层 + 地下一层，实际使用面积翻倍。联排别墅建面约 182-202㎡，前庭后院设计，私享独立入户，地上三层 + 地下一层，空间尺度奢阔。精装标准约 3000 元 /㎡，涵盖日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大舒适系统，厨房

配备方太烟灶套装、摩恩水槽，卫浴选用 TOTO、科勒等一线品牌洁具，入户门配智能锁，全屋甄选高品质建材，拎包即可入住。恒文璞悦江南售楼处电话：400-860-3337【24 小时

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