买房的观念可能要转变了

搜狐焦点蚌埠站 2020-02-11 19:53:24
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最近大家都待在家里,年前做好准备买房的想必很郁闷,做好准备卖房的更加郁闷,但是也没有办法。这次疫情给行业造成的影响还是很大的,今天就随便聊几句。 1 这次疫情造成了售楼处关门,中介停止带看,影响了成交,直接对行业造成了负面影响。对于相关行业,媒体,广告等也造成了难以估计的影响。预计今年上半年整个行业

最近大家都待在家里,年前做好准备买房的想必很郁闷,做好准备卖房的更加郁闷,但是也没有办法。这次疫情给行业造成的影响还是很大的,今天就随便聊几句。

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这次疫情造成了售楼处关门,中介停止带看,影响了成交,直接对行业造成了负面影响。对于相关行业,媒体,广告等也造成了难以估计的影响。预计今年上半年整个行业都会处于一个相对困难的境地。

但是长期来看,由于房地产作为龙头产业之一,影响到国计民生,随着此后疫情被控制,再加上降息等利好政策,预计到今年下半年会有所复苏。

这次疫情让很多人看到了房产的重要性,可能会坚定购房者的信心。

并且对于新房而言,可能是一个积极的影响。尤其是一些容积率较低,居住密度较小,物业管理较好的小区会受到青睐。由于新房在这些方面更好,所以买房人会更愿意选择新房。另外,这次疫情可能会进一步让市中心的居民往城市副中心或者郊区转移。

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城市格局极有可能形成强者恒强的态势。一方面疫情让人们认识到人口密集的城市并非完全是利好,也可能是灾难;但另一方面,大城市的医疗资源更好,更容易得到救治,有利于长期发展。并且,中小城市在这次疫情中抗灾能力较弱。因此,更多人会选择资源集中的大城市,而不是中小城市。所以,像北京上海广州成都等优质资源集中的城市,房产价值会更高。

对于区域,我认为不能再只着眼于传统的市中心,应当适当的避开人流密集的地方,尤其是周边有大型集贸,菜市场,水产肉类市场的区域。选择一些居住密度较低,环境较好,交通便利的区域。

关于小区,避开那些高密度,人流量大且杂的小区。普通住宅最好选择住户在300-500户的楼盘,并且一定要重视物业,不要担心物业费高,越高质量越有保证。挑选户型时,要选择通风好,采光好的户型,如果是高层住宅,尽量选择中高楼层。

另外,买房时要注意不要离医院太近,路程方便即可。

最后,还是提醒大家注意防疫,没事尽量待在家里吧。

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文章来源:佳爷房谈成都

站内编辑:Flora

文章审核:超引力

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