同样的房款应该选择老小区大面积还是新小区小户型?看这3方面

买二手房的朋友都会在看房软件上面找房子，这类软件一般都会有一个分类功能，就是设定了某一个区域后，再设定固定范围的房款，界面就会显示出一批符合标准的二手房，这个时候我们一般都会发现，同样的区域内，房子的房龄会随着房子面积的变化而变化，大多数情况下，花同样的钱买房，房龄越久的房子面积就越大，很多朋友由于买房预算有限，同样的房价只能选择房龄较老的两室或者房龄很新的一室，于是就比较纠结。近期就有网友因为这方面的困惑咨询我，接下来我们先看一看这两种房子的区别都是什么：

从功能角度看

这两类房子最明显的区别就是卧室数量的不同，如果家里面有两个以上的成员，那一般都需要两个卧室，即使预算有限，也得买一个两室的老房子，不然需求无法满足；如果是只有一个人或者只有小两口，那就无所谓了，只要有一个卧室就可以满足需求，但是还要考虑，将来有没有可能需要更多卧室，是否未来有明确换房计划（小房换大房），换房成本能否承受。

从居住角度看

一般老旧小区的环境和物业水平都十分有限，小区安全性不高，而且由于房龄太老，也会有楼体老旧导致保温和隔音方面都不会特别好，大部分还没有电梯；但是新小区就不会，不仅小区规划好，物业服务水平也都不低，封闭小区安全性能高。

从增值空间角度看

大家都知道，没有学区的情况下，房龄越老的房子增值空间越有限，甚至有一些房子还会逐渐贬值，毫无疑问，从增值空间来比较，新小区的一室肯定会比老小区的两室在某些时期增值空间更大。

那看到了新小区和老小区同等价值的不同产品后，问题就来了，如果是你，会做出什么样的选择呢？

来源：地产人阿康

站内编辑：Flora

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