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目前上海内环内，能达到以上要求的极其稀缺——静安玺樾就是其中之一：

1、项目社区实景兑现，所见即所得，还有万科物业加持，准现房上车更安心！

2、项目主力总价段仅千万级，叠加当前公积金新政，上车更轻松！

3、项目地处静安内环内，2站到人民广场，南侧苏河湾“两翼一体”规划扩容至中兴路，可以说既有超强确定性配套，更直接受到苏河湾规划升级的红利！

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静安内环内千万级“上车盘”

静安玺樾火热销售中

国企匠造 实景准现房

主力户型建面约94-165㎡2-4房

Part.1

绝美园林+万科物业

约10万方纯住宅实景兑现！

对于一个新盘来说，真正的荣誉是什么？TOP的销量、刷屏的热度、还是天花板的价格？

对于购房者来说，只认一个朴素真理：成绩再好，不如交付交得漂亮！

项目主入口打造了酒店式归家廊道，步入其间便能感受到强烈的仪式感，把日常归家变成一场有体面、有尊荣的体验。入口旁贴心设置直达B1地库的专属电梯，真正做到风雨无忧，下雨天不必在室外淋雨穿行，从地库直接乘梯入户，干净利落、从容体面，兼顾了颜值与实用性。

景观园林的还原度，是检验开发商兑现力的试金石。

春天刚到，静安玺樾的园林已经郁郁葱葱，展现出蓬勃的生命力，通过乔木、灌木、长效花境的植物组合搭配，带来高低错落的视觉层次——行走在社区内，春季赏花、夏季观景、秋季观叶、冬季赏姿，8个口袋花园主题各异，在家就能感受四季变化。

儿童乐园一角，在一株株热带植物的掩映下，这列复古造型的“小火车”是绝对主角，它深度保留了“静安北站”作为上海陆上门户的铁路文脉，将百年前铁路的繁华记忆，转化为孩子脚下的游乐探索通道。

约400米环形跑道串联起热身区、儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动节点。

社区内还设置有宠物栓这种极其细微的贴心设计。下楼遛宠时，可临时将宠物安全固定，方便主人短暂处理事务、接听电话，或是与邻里闲谈，不必时刻牵紧牵引绳，解放双手更从容。

总之，各种人性化的功能都已如约兑现，从细节中，不难看出项目前期规划中对“生活场景”的预埋。

万科物业24H全周期守护

再来说说物业，入住以后业主的满意程度是和物业服务成正比的，也会直接影响未来的二手价格。静安玺樾引入连续10年蝉联行业百强TOP1、上海高端物业御用管家——万科服务！

在基础服务之上，万科物业为静安玺樾定制了增值服务——比如每年一次的外墙清洗、每年一次空调清洗、每两年一次的地暖清洗、一天两次上门收垃圾......从“软件”方面提升业主幸福度！

现在买6月住！准现房更省钱！

更关键的是，静安玺樾预计6月底前交付！妥妥的实景准现房！买准现房的好处，除了实景所见即所得的安全感外，经济方面的压力也会大大减少。

对于大多数客户而言，买准现房，就是省钱！特别置换客户，一边还房贷，一边还要付租金，购房成本直接增加！我们就以静安玺樾附近次新房的租金来看：

图源：链家

直线距离项目约1.3km的金融街融府，一套小三房租金在15500元/㎡，如果你选择买期房，交付等待时间一般为2年（24个月），那期间产生的租金成本高达37.2万！

相反，像静安玺樾这样的准现房，再过不到2个月，就能交付入住！即便算上做全屋定制和软装的时间，一般而言半年内就能搞定。

如果你是选择买来收租，那静安玺樾可以更快出租“回血”，同样参考同板块、品质较高的次新来看，百平左右的户型可以租到2万/㎡以上！

图源：链家

期房的交付时间、品质标准，都存在不可控的变数。

而静安玺樾已是准现房，主体结构、外立面实景呈现，园林景观与公区装修也已基本完成。你走进的不是图纸，不是效果图，而是实打实的未来生活。

Part.2

千万级入住内环内！闭眼买！

性价比超强的“上车盘”

静安玺樾主力总价段仅千万级！在当前的新房市场中是个什么水平？

内环内新房套均总价连续多年上涨

根据研究院数据显示，2025年上海内环内新房套均总价已经来到了3300万+！套均面积达到203㎡！连续6年，套均总价及套均面积上涨！

在今年最新基准地价出炉后，这个价格趋势只会往上走！如果说房价是面包，那拍地价格是面粉，基准地价就是小麦，价格传导，就从小麦开始！

环人广约3km内真价格洼地

以人民广场为圆心，画一个3.5公里的圈。在这个含金量极高的「金环」里，新房最高均价达到21万/㎡！

在人广约3.5km圈外，大家也可以看到当前新房的价格，瑞虹、曹家渡已经16万+、17万+！更远一点的大宁都要14万+，可以说静安玺樾的性价比已经比很多内环外的项目还要高了！

主力千万级“上车”小户型

静安玺樾主力户型建面约94-165㎡2-4房，其中较多的建面约94-106㎡中小套型，提供了难得的静安内环内千万级上车机会。

关键是，项目得房率最高约79%，这是实打实的得房率，不玩套路，性价比拉满！

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