一楼和顶楼不要买?如果是带院子或露台的呢?

在买房时，楼层的选择显得尤为重要。每个楼层都有各自的优缺点，每个购房者对楼层的喜好也可能不同。说到一楼和顶楼，很多人都是不建议买的，当然，我也是不太建议购买这两个楼层的。

一楼和顶楼的优缺点

一楼较大的优点是出行方便，不用依赖电梯，适合有老人和小孩的家庭。一楼的缺点是采光不足、视野不好、蚊虫多、容易被盗、易潮湿。

顶楼的优点是采光、通风、视野好，还有安静，没有来自楼上住户产生的噪音。顶楼的缺点是容易漏水、冬冷夏热、出行不便。

从上面简单的优缺点分析来看，一楼和顶楼虽然有优点，但是缺点也很多，而且缺点对居住体验影响较大。那么一楼和顶楼都不能买吗？我认为一楼和顶楼如果带院子或者露台是可以买的。

一楼带院子的优点

现在房价这么高的情况下，很多家庭的房屋都是紧凑型户型，巴不得将所有的空间都利用上。如果一楼带个院子，院子可以种点花花草草，可以用于休闲娱乐，还不会打扰到房间里。在大城市里有套带院子的房屋，相信是很多人的梦想，一楼带院子的房屋则可以满足这个梦想。

顶楼带露台或屋顶花园的优点

顶楼其实最担心的就是漏水的问题。如果顶楼带露台或屋顶花园，业主可以多花一些钱做防水，这样不仅减小了漏水的风险，还能为花园或露台装修。试想一下，在顶楼种点花花草草、蔬菜，夏天的夜晚在露台上乘凉，这是多么惬意的一件事啊。

普通的一楼和顶楼一般升值空间较其他楼层更小，转手难度较其他楼层更大，这也是不建议购买普通一楼和顶楼的因素。带院子或露台的一楼和顶楼则不同，这样的一楼和顶楼是很稀缺的，所以升值空间一般更大，转手也更容易，很多人想买也买不到。你们会选择购买带院子或露台的一楼和顶楼吗？

来源：房简单

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南