起始楼面价超5000元/㎡ 蚌埠城南流拍地块预计11月再出让

9月1日城南41号流拍地块即将再次公开拍卖！

（9月1日拍卖现场）

蚌埠市自然资源和规划局公开一条土地出让消息，蚌挂（2021）55号地块即将公开出让，而根据公布的地块信息来看，该地块为9月1日流拍的蚌挂（2021）41号地块；

蚌挂（2021）55号地

经过对比，可以看出来此次出让的55号地块的起始拍卖价与之前没有变化，出让面积也几乎与此前一致；保证金，容积率等数据较之前都一样！

（地块大致卫星图）

蚌挂（2021）55号地块

地块位置：蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧；

出让面积：76087.38㎡（约114.131亩）

规划用地：居住用地

容积率：≤1.1

绿地率：≥40%

起始总价：42634万元

出让年限：住宅70年；

起始楼面价：5093.9元/㎡；

蚌挂（2021）55号地块来自于城南，与合肥城建6月拿下的蚌挂（2021）23号地块相邻，该地块当时的成交价为8331元/㎡；溢价率高达85.65%；蚌挂（2021）55号地块与该地块相类似，都有着低容积率高绿化率的基础，预计将建设低密度洋房或者叠墅别墅等改善型住宅；

（23号地块大致卫星图）

蚌挂（2021）23号地位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块；规划用地为A地块：居住、幼儿园用地；B地块：居住用地；出让年限为70年，出让面积约127.017亩，容积率A、B均≤1.1，建筑密度A、B≤30%，绿地率A、B均≥40%；起拍价为41800万元，起始楼面价为2742.4元/㎡；最终成交楼面价8331元/㎡，溢价率85.65%；

公开出让时间和地点

公开拍卖时间：2021年11月11日15:00时

挂牌申请受理截止时间：2021年11月17日17:00时

挂牌截止时间：2021年11月19日16:00时

拍卖（挂牌）地点：蚌埠市公共资源交易中心（蚌埠市南湖路1008号）