突变!三四线城市房价将大跌?蚌埠龙子湖6771元/㎡,蚌山6866元/㎡,淮上5050元/㎡.....

晓得今天是啥节日不？

没错！你没有记错！

今天就是一年一度的女神节

咳咳咳：下午蚌房网小编们集体放假

羡慕吧哈哈

16年下半年以来,包括蚌埠在内的三四线房地产出现了从未有过的繁荣景象，“售罄”“缺房”“买房”的现象在三四线城市热闹的上演起来。特别是安徽的三四线城市，房价纷纷破万！

跟着小编来看一组数据：蚌埠1万6、铜陵1万8、芜湖1万8、滁州1万3、宿州1万2、六安1万4、安庆1万4（以上为地市价格备案较高价，均可以在当地官网查询到）……买房的小目标明年都完不成了。

而今天的一则新闻：“三四线楼市盛宴能否延续繁荣？房价后续或将下跌”（链接见本文评论），让不少购房者看到“胜利的曙光”。

根据报告显示，三四线城市主要由当地周边需求、部分返乡需求以及少量投资需求组成。经历了一年多的消化和房价快速上涨的推动下,当地周边需求大部分已经形成透支,未来增长空间有限，而且，利率的上行，使得需求受到一定的压制。

砖家预计未来三四线房地产市场或出现明显分化。部分环一二线的三四线城市因为区位优势犹在,需求面仍然可以继续接受溢出效应,因此房价相对较安全。但部分区位优势不明显、在本轮行情中上涨较多的三四线城市可能存在下跌风险。

首先，先让我们了解下现在蚌埠的市场行情怎么样了。

从上图中可以看到现在蚌埠整体的房价是有所下降的，均价6453元/㎡，环比上月下降3.01%。

从今年3月份蚌埠各区较新房价地图中可以看出，排名前三的依次是蚌山区6866元/㎡，龙子湖区6771元/㎡，禹会区6221元/㎡。

在对比2018年2月的数据数据发现，除蚌山区新房均价有所下降，降幅为1.94%；其他三区皆与上月持平，四区均价均未有上涨趋势。

这是在什么“暗示”吗？那么，在这样的房价环境下，蚌埠近期又将有哪些房源上市，房价又是怎样的呢？

那么，在这样的房价环境下，蚌埠近期又将有哪些房源上市，又是怎样的信息呢？

当然，除了纯新盘，还有不少老盘在抓紧加推，就产品、户型面积段而言，置业者选择性颇多，满足刚需及改善的购房需求。