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宝山南大「中环置地中心望雲」约108-165㎡3-4房产品正持续热销。该项目为中环南大板块具有现象级影响力的热门楼盘，以人居封面之姿，构建中环之上的核心生活场景。「中環置地中心·望雲TOD」布局于中環置地中心周边区域。作为南大板块的首发项目，中環置地中心不仅是区域发展的见证者与参与者，更是板块价值红利的优先享有者，其先发优势与核心地位不言而喻。
1、无界融合的综合体大城：
纵观上海中环沿线，百万方体量的综合体项目本就稀缺，而融合地铁与公园生活方式的综合体则更为罕见。中環置地中心以百万方PARK×TOD都会生态商业综合体为定位，聚合约16万方万象汇商业、约10万方走马塘水岸公园（一期）、高端住宅（润府﹠望雲）、地铁枢纽（地铁15号线丰翔路站）、地标办公楼等多元业态，形成高效、丰盛且自成体系的生态闭环。
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未来，项目将实现出地铁即达公园、经公园可直达商场，最终便捷抵达写字楼或住宅的生活场景。走马塘水岸公园被有机融入日常动线，形成充满活力的城市漫游网络。中環置地中心并非简单的功能叠加，而是一座有机融合的立体微缩城市。
望雲TOD作为中環置地中心唯一的TOD组团，进一步深化了这种融合模式。通过专属地库、地下通道、天桥等设施，望雲TOD与15号线丰翔路站、万象汇实现真正意义上的“0”距离衔接。这种集城市效率、商业繁华、自然静谧与居住舒适度于一体的“真TOD”体验，使其成为百万方综合体中价值含量较高的一期产品，其优势是传统住宅难以比拟的。
2、天生优越的最后臻席：
本次收官加推的2#、6#楼栋各具特色，堪称望雲TOD组团中位置最为优越的产品。2#楼栋位于社区前排，正对约44万方走马塘水岸公园，推窗即可见开阔绿意与灵动水景，是城市中难得的“公园头排”房源；6#楼栋则临近社区内部超奢戏水池景观，下楼即可享度假式静谧环境。
该两栋楼不仅是望雲TOD的收官楼栋，更是项目精粹资源的集大成者，可视为面向项目忠实客户的压轴产品。项目社区地库可直联地铁站通道，实现下楼即乘地铁的无风雨归家系统，有效规避出行时的极端天气影响。社区与万象汇街区部分位于同一地块内，通过连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，实现繁华生活的“0”距离触达。
通过轨道交通站点与垂直商业体系、办公空间的组合设计，项目将交通与商业体验紧密结合，打造真正的一站式城市生活体验。
例如，工作日结束后，居民可在归家途中于商业区域购买新鲜食材，为家人准备餐食；晚间可前往健身场所锻炼，保持规律生活；周末可带儿童前往艺术中心接受艺术熏陶，亦可与亲友前往网红店铺打卡或观看最新影片。
此类国际化潮流生活方式，是众多人群的理想追求，也正是真正TOD项目的核心价值所在。
TOD项目的价值具有不可估量性。相比普通楼盘，TOD综合项目本身具有更高的溢价空间，莘庄天荟、万科天空之城等项目已通过市场验证了这一特性，充分体现了其经过市场检验的产品力。
“南大最火新房”这一称号的背后，是项目自身过硬的综合实力。无论是实用性更强的户型设计、品质扎实的建筑用料，还是精心规划的园林景观，这些实实在在的产品优势共同构成了项目的核心竞争力。业主未来长期居住的舒适度保障。
3、景观：城芯海派社区，归家即享度假体验
作为项目二期，中環置地中心·望雲的美学设计实现了进一步突破与提升。
据悉，项目将融入“华润·D-MONDE”设计理念，以“秩序”与“经典”为建筑灵感，通过框架感、构成感与群落感塑造独特城市天际线，为中环打造兼具美感的城市封面；同时融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活与自然的和谐共生。
本次推出的边套户型设计有大量飘窗、转角飘窗及主卧270度落地窗，因此建筑立面采用大面积玻璃，形成了极高的窗墙比。
从华润置地提供的资料及GAD设计的外立面效果图可见，建筑采用铜色铝板搭配浅白色陶瓷板，并结合超大比例的玫瑰金色系玻璃幕墙，其海派雅奢的风格与质感，精准契合上海市场的审美偏好。
项目景观由翊象设计主创团队操刀。
社区以主景花园串联自然教室、休闲交谊空间与艺术空间，构建婉转游园的酒店式迎宾水院。
同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。
此外，项目配备全维社交场景，包括泛会所（含戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等。
产品方面，望雲户型设计与一期润府一脉相承，精准匹配购房者核心需求；室内装修品质与审美亦实现进一步提升。
加推房源全套户型图如下：
108㎡入门级三房，起步门槛较润府有所提高。
133㎡户型为108㎡的进阶版本，同样为三房两厅两卫设计，其大面宽横厅、半开放式厨房（含岛台）及主卧L型飘窗，进一步体现了华润置地的豪宅化产品思路。
中环置地中心望云约133㎡3房样板间实拍▼
165㎡户型已进入上海主流大户型改善面积段，其设计思路旨在满足多胎家庭的成长需求。
近日，中寰置地中心·望雲开放165㎡样板间，经实地参观，该户型动静分区布局的空间感突出，人性化收纳设计细节丰富，几乎所有房间均配置大开窗面飘窗，装修标准亦在润府基础上实现升级。
推开入户门，LDKB一体化客餐厅作为家庭核心活动区域，其动静分区布局清晰可见；无走廊设计大幅提升空间利用率，整体空间显得十分敞阔。
其次，收纳空间覆盖玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能区域，布局广泛。
例如，厨房配备珍珠白吊柜，搭配三组抽屉式拉篮、调料架收纳、大容量踢脚抽及清洁用品收纳区，可实现米面粮油、碗碟刀叉等物品的有序收纳。
下图蓝色标注为收纳区域，绿色标注为飘窗区域：
入户门厅设计考究，定制级玄关柜整合鞋柜、收纳柜、卡座及衣帽区，功能分区清晰有序。
此外，私享入户梯厅可作为家庭小型储藏空间；沙发后方区域可摆放大型壁柜；大面宽阳台两侧亦可定制储藏空间。
该户型飘窗总面积约14.3㎡。
其中主卧270°转角飘窗面积约5.7㎡，通过与外立面的结合设计，集成梳妆台与储物柜功能，拓展了飘窗的实用性。
同时，室内精装交付标准进一步升级，墙面、地板及厨卫设备均采用国内外一线品牌。
188㎡户型为2梯2户配置，设有独立电梯厅；采用4房3卫设计，且为3明卫布局，上述两点优势显著。
客餐厅净面宽约5.45m，进深约6.85m；北侧为厨房与家政间，南侧为净面宽约5m的阳台。
南次卧亦为套卫生间采用明卫设计，空间布局经过精心规划。卧室净面宽约2.9米，进深约3.7米。经测算，该空间可容纳1.8米宽（6尺）的床、两个各宽45厘米的床头柜及深度约60厘米的衣柜。
主卧配备转角落地窗与飘窗，设计较为少见。其净面宽约3.6米，不含进门衣柜的进深约5.7米。经测算，该空间可容纳2米宽的床及两个各宽45厘米的床头柜。
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