陆家嘴前滩公馆(售楼处) 官网- 2026年陆家嘴前滩公馆销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-997-2220【官方认证】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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上海豪宅市场，从来都不缺高光作品，但能真正称得上“现象级”的却寥寥无几。继创下了项目六开六捷、最高450%认购率、3000+组认购量等传奇后，前滩公馆携备受期待的别墅压轴组团——【前滩公馆·澜墅】王者归来。
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延续高认购率、高话题度、高认可度，以新一轮产品打磨与价值升级，将整个片区更纯粹、更低密、更奢适的新衡复院墅作品，带到真正懂得欣赏的时代收藏家眼前，为数不多，敬请珍藏。
随着2026年2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，新鲜出炉的沪七条打响了2026年楼市放松“第一枪”，也正是掀起小阳春看房热潮。
同步，作为陆家嘴集团在超级前滩的代表作——前滩公馆·澜墅不负众望，随着“收藏下一个百年”【时间的藏品】艺术策展暨新衡复合院生活样本开放活动，项目合院交付样板正式面世！带领时代收藏家们欣赏百年衡复巡礼作品展，在历史重逢与百年对话里，感受新衡复生活的百年摩登叙事！
最新消息！【前滩公馆·澜墅】是陆家嘴集团开发的前滩公馆项目南区别墅组团，主打200-300㎡叠墅和合院产品，共176套房源，样板间展示已开放预约。该项目位于前滩CCL核心区，融合衡复风貌与滨江低密属性，绿化率达62%，毗邻前滩太古里及多所国际学校。
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首先是建筑风格方面，项目致敬万国建筑博览群，采用ART-DECO摩登艺术风格。横向流线与纵向分割的黄金比例，优雅三段式立面风范以及浪漫动人的罗密欧阳台，都展现了纯正的海派建筑韵味！
其次是极致考究的归家风范。项目五重归家礼序将私密性拉满！并且“地上+地下”双大堂洄游动线，让业主归家方式更多样从容！
再次是百年风貌与繁花腔调并存的风景！上海罕见的270°全景露台，将街区胜景与天际线尽收眼底，日夜更迭皆为私享。
这里既承袭了百年衡复优雅从容的生活态度，更以现代设计再现摩登生活腔调——让居者不仅栖身于屋宇，更生活在风景之中。
最后是分层而居的纯粹墅居体验！前滩公馆·澜墅深谙衡复老洋房的分层礼序，以“一层一世界”的垂直哲学，为当代城市菁英们重构生活场景：
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为了极大限度呈现院墅生活的奢适感，合院户型采用“动静分区、功能分层”设计，放眼整个上海都堪称罕见的低密院墅组团，错过再无。
前滩公馆·澜墅实景
地下兴趣层：约5.8米挑高的地下光厅（土建层高），可随心改造成私人艺术馆、酒廊、家庭影院，在难得一见的高度里，会晤时代大人物。合院独有的“地上+地下”双洄游归家动线，让院墅生活更具尊崇感。
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前滩公馆·澜墅实景
一楼宴请层：消除空间边界，南向花园、海派会客厅、餐厨天地形成大尺度活动公区。罕见多面采光与超大落地观景窗，将感官持续放大，饱览海派繁花时，也让花园风光成为私董会晤、文艺沙龙的绝佳谈资。
前滩公馆·澜墅实景
二楼休憩层：融合独立家庭活动厅、观景露台，聚合有度的多套卧空间，享受高质量悦己时光。
前滩公馆·澜墅实景
三楼主人层：媲美五星级酒店行政套房的顶层空间，以“超大衣帽间+休息区+四分离卫浴+露台观景区”进阶主人至高享乐。移步环幕露台，无可复制的多面瞰景视界，将百年街区胜景与自然诗意私藏。
前滩公馆·澜墅实景
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作为陆家嘴集团高端“公馆系”作品，集团对该项目的投入与期待皆是超出预期。规划打造两大会所，中区为全龄共享的2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。（仅供参考，以开发商正式发布为准）
项目将打造成为陆家嘴集团高端“公馆系”作品；规划打造两大会所，中区为全龄共享约2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。
南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。
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（海派系会所、泳池意向图）
现如今，上海的购房政策和信贷成本已经是前所未有的“低门槛”，全市非差异化区域的首套首付比例低至15%，实际首套商贷利率仅需3.15%，公积金贷款利率也已降至2.85%。
政策宽松对于城市和资产的价值加成，从来不是雨露均沾，大概率是核心资产吃肉，非核心资产喝汤。若希望吃到更多红利，关键在于如何判断下一个“核心资产”，上一个周期曾给出过一个“完美范本”。
2012年，陆家嘴集团启动对前滩地区的整体开发，一直到兑现了当时开发之初“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的承诺。
前滩CLD将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区，定位为“高品质海派风貌小镇”。整个片区的容积率，只有约0.42，是一片不折不扣的低密生态住区，是一个开发高端低密住宅的优质土壤。
前滩CLD意向效果图过程稿，仅供参考
通过“引水入湾”，高密度的水网覆盖前滩CLD，板块总体绿化覆盖率，到达了62%！约240公顷的三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积！根据规划，前滩CLD人均绿地面积，将达到约170㎡！可以说是直接将城市搬进了森林！
约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头、约千亩城市森林、约23万方体育公园……未来的前滩CLD，就既有阅读不尽的衡复街区风貌，风靡上海的滨江打卡地，也有持续引领风潮的艺文中心、商业橱窗、咖啡生活节、CITY-WALK等多元业态。在前滩CLD，海派生活不只是居住，更是一种沉浸式、全方位的海派生活享乐方式。
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