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近期，莘庄主城副中心纯改善项目安高·海印华庭叠加产品正在认购，终结了莘庄自2012年以来叠加产品零供应的历史。

本次项目共推出20套叠加房源，建筑面积约170-175㎡，入市均价为101043元/㎡。这也是莘庄新房均价首次站上10万/㎡。

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一房一价表

作为区域稀缺低密产品，该项目采用南低北高布局，南侧叠加与北侧小高层形成错落的天际线，同时保障了充足的采光与通风。

作为区域首个住宅新规项目，叠加户型得房率表现突出，分层空间设计实现动静分离，下层可作为家庭公共活动区，上层为私密休憩区，适配多代同堂的居住需求。

项目地处莘庄主城副中心，3公里内覆盖维璟印象城、仲盛世界商城等商业，莘松中学等学校及淀浦河生态廊道，为改善家庭提供新规赋能的置业选择。

闵行莘庄 | 安高·海印华庭

项目地段

项目位于莘庄核心，3公里范围内城市资源丰富，日常出行、购物、教育、休闲等需求都能满足。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

交通方面，轨交1号线、5号线等线路已开通运营；自驾出行可依托莘庄立交，接入沪闵高架、嘉闵高架等快速路网。

莘庄站实景图

商业方面，项目周边有维璟印象城、仲盛世界商城、凯德闵行商业中心等多个商业体，满足购物及消费需求。

凯德闵行商业中心实景图

教育方面，项目南侧是莘松中学，周边还有闵行实验小学等多所学校，书香氛围浓厚。（注： 新房不承诺学区，仅供参考，以官方公布为准）。

莘松中学实景图

生态方面，北侧即为淀浦河生态廊道，日常散步、遛娃遛宠十分便捷，周边还有闵行文化公园、闵行体育公园等森氧资源，是周末放松身心的好去处。

项目北侧淀浦河生态廊道实景图

莘庄新规住宅

住宅新规的落地，让项目在空间打造上有了更大的发挥空间。项目采用南低北高布局，南侧叠加与北侧小高层形成错落的天际线，同时保障了充足的采光与通风。

项目过程效果图，仅供参考

作为区域首个住宅新规项目，叠加户型得房率表现突出，分层空间设计实现动静分离，下层可作为家庭公共活动区，上层为私密休憩区，适配多代同堂的居住需求。

项目过程效果图，仅供参考

项目小高层户型的层高约3.1米，比新规标准高出10厘米，告别常规住宅的层高压抑；多阳台设计，打破了传统户型的局限：建面约143㎡规划三阳台，进一步拓展生活场景，养花种草、健身观景均可兼顾。

全卧室飘窗+边套270°转角飘窗的设计，有效增加了空间，让中小户型也能拥有开阔视野，大户型的舒适感更上一层。

建面约143㎡4房2厅2卫

划重点

1、独立电梯厅设计，可作为外玄关延伸，摆放鞋柜、杂物；

2、约6.4米的大横厅搭配约9.6米南向阳台，LDK一体化布局让公共空间更显开阔；

3、户型飞机户型布局，南北通透，多房间适配三代同堂的生活需求。

有实力的购房者想要入住闵行，莘庄一定是首选，而安高·海印华庭，一定是莘庄置业的首选！

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