一夜之间,全国的楼市都在降价

有没有发现市场上突然出现了大量降价促销的楼盘，而且业主退房的新闻也日渐增多。似乎一夜之间全国楼市都在降价。而一份全国楼市房价地图图片则更加引起了人们的关注，似乎降价正在席卷全国。

从图片上我们能够看到，目前降价的主要是集中在中东部地区，而且热点城市和大部分的二线城市都在降价。出现这样的降价趋势并不意外，因为房价是呈现波状传递的，从热点城市向周边三四线传递，从核心区域向外延伸，而降价自然也会从这里开启。就如同房价上涨和下跌的周期一样，滞后的城市还在上涨，而超前的已经开始下降，那么接下来或许就是全范围的下跌。

环京已经开启降价模式，尤其是燕郊楼市，从17年底到现在就没有抬头过，曾经较高达到4万的销售价格，现在卖价也不足2万，而且还是有价无市。另外，从成交方面，二手房一直在下跌，四个一线城市，北京下跌了20.9%，上海下跌了2.7%，深圳跌了41.1%，广州已经连跌4个月。当所有人都认为房价还在上涨时，却不知这些城市都在悄悄下跌。前一段时间厦门的房价腰斩成为了新闻，现在再去看平均价格的话，或许从较高点已经下降了近千元。

网红城市杭州降价了，业主开始退房，合肥的泰禾院子降价了，业主开始退房。西安二手房提前入冬，一二手倒挂的问题让房子有价无市。所有的数据都在显示，当下的楼市真的要凉，虽然还没有大范围和大幅度的降价，但是个别区域和项目已经率先开启降价。那么接下来是否会席卷整个楼市？

首先，从二手房的角度来讲，降价和销售遇冷会是常态，而且还会持久一段时间，毕竟二手的投资属性大幅降低，在经历了这轮房价的洗礼之后，每个购房者都有一颗投资的心态。其次，新房市场部分资金压力过大和房价涨幅过大的项目必然会降价，不同的城市和项目会有不同的反应，优质项目还是会坚挺，但相对较差的必然是打折和降价。第三，购房者已经回归理性，买房除了投资之外，品质也很重要，今年的维权以及楼市问题频出，让我们看到了房子质量的重要性，毕竟谁也不愿买到史上质量最差的房子，无论是投资还是自住。所以，整体交易会下滑，但是由于数据的滞后性，短期内或许难以体现。但楼市转折已经是正在进行时。

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文章来源：今朝聊房事

站内编辑：格子菲

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