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在上海市民心中具有深厚情感价值的古北区域，作为沉淀三十载的老牌国际住区，现推出一处突破置业困境的新建住宅项目——古北中央萃。

该项目以总价约700万元的准入门槛，提供建筑面积约60-125平方米的实景现房，为意向留居城市核心区域的购房者开辟了全新置业路径。

闵行古北 | 古北中央萃

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### 项目地段

古北区域历经三十年发展，已形成涵盖商业、教育、医疗、生态、交通的全方位城市资源体系。

**交通配套**：项目周边设有地铁15号线吴中路站；自驾出行方面，吴中路贯穿内、中、外环线，可快速衔接延安高架、内环高架等城市主干道。

位置示意图（上图经简化处理且不按比例绘制，图中资料仅供参考）

**商业配套**：项目周边已开业的壹号街区沿街商业，已引入荣小馆、深夜食堂等知名品牌；古北区域内另有黄金城道步行街、高岛屋、尚嘉中心等商业综合体。

壹号街区实景图

**医疗与生态人文资源**：瑞金古北分院、和睦家医院等医疗资源为居民健康提供坚实保障；占地40公顷的虹桥高尔夫球场，以及程十发美术馆、上海油画雕塑院等人文设施，进一步提升了区域生活品质。

### 项目实景呈现

古北中央萃已实现全实景呈现。进入社区，建筑立面、景观等细节均清晰可见，购房者可实地考察、亲身体验，彻底避免期房的不确定性购房风险。

**户型配置**：涵盖建筑面积约60-125平方米的1-3房产品。

- 建筑面积约60平方米的一居室户型，是低门槛入驻古北的优质选择，其格局方正，无多余过道空间浪费，空间利用率较高。

- 建筑面积约90平方米的两居室户型，未因追求房间数量而设计拥挤的三居室，而是打造空间尺度更为舒适的大两居，适配两口之家、三口之家的首次改善居住需求。

- 项目另有少量建筑面积约125平方米的三居室户型，采用三开间朝南及南北双阳台设计，实现实用性与舒适性的平衡；所有卧室均配备飘窗，可进一步拓展使用空间。

古北中央萃是纯正地铁盘，双轨交环绕！**轨道交通距离**：项目与地铁15号线吴中路站直线距离约600米，与地铁25号线（部分路段在建）古北新城站直线距离约200米。

据了解，本次古北中央萃推出的房源为动迁安置房剩余房源，但其建筑风格及园林设计单位与市场热度较高的古北中央公园一致，品质亦处于同等水平。

**建筑与景观**：项目采用石材干挂与铝板组合的外立面，质感高级且耐久，建筑线条挺拔利落，契合年轻群体与海归菁英的现代审美需求。社区以约1.29万平方米的园林景观为核心，构建四重归家仪式场景：入口礼序空间、归家沿途花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，营造步步皆景的居住体验。

相较于当前市区新建住宅普遍受限的地块条件（多数项目中心花园面积仅3000-4000平方米），古北中央萃能实现超万平方米的实景园林，实属难得，其居住舒适度与空间尺度均显著优于常规项目。

**物业服务**：项目物业由具备国宾级服务标准的金茂物业提供，管理规范且服务质量优良。该项目物业费标准为每月每平方米约6.9元，在中环线以内区域具有较高性价比。

自建约2万方商业已实景兑现：**社区商业**：社区自带商业已引入荣小馆等人气餐饮品牌，日常餐饮、休闲消费可就近满足，实现便捷精致的社区生活体验。

项目商业配套实景图

周边配套 ：古北中央萃位于古北国际社区，该社区作为上海第一代国际住区，历经三十余年发展建设，形成了独特的国际化居住氛围。据相关信息，古北与西郊区域居住着上海近四分之一的外籍人士，多元文化融合度高，区域底蕴深厚且发展基础扎实。

区域内分布有众多异国风情的餐厅、酒吧、咖啡厅及购物中心，居民可便捷获取多样化的休闲娱乐选择。日本高岛屋百货、韩国医美机构、泰国高端SPA等国际化商业及服务资源汇聚于古北区域，无需出境即可便捷体验多元的国际生活场景。从全国范围来看，具备如此高度国际化水平的住区较为稀缺。

黄金城道步行街为区域内热门地标，吸引众多时尚人士前往。每年秋季，街道银杏叶铺地，景观优美，具有较高的视觉呈现效果。

项目周边教育资源丰富，涵盖多所国际学校与公立学校。国际学校包括虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等；公立学校包括虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验学校等。

区域内休闲及兴趣配套完善：高尔夫运动可选择占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（市内唯一夜间球场）；宠物爱好者可前往宠物生活馆与多种品类宠物互动；汉服、和服、Lolita、Cosplay等小众兴趣均能得到包容与支持。

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内中环、古北国际社区【古北中央萃】本批次推售60-125㎡1-3房产品即将入市。