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大宁核心内环旁时代风口【大华·静安年华】首开建面约108-123㎡3-4房，均价13万/㎡，正在认购。项目匠造悬浮高层、空中会所及三阳台设计，现正接受认购。

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武康路的文艺底蕴与大宁的繁华气象，邬达克设计的精神地标与静安年华的悬浮构想，共同诠释着上海这座城市在有限空间内孕育无限生活想象的独特魅力。

在当前豪宅产品竞争激烈的背景下，小体量社区对开发商的专业能力提出了更高要求。大华·静安年华自拿地起即具备豪宅属性，其作为上海核心区域内稀缺的方正地块，以“小而美”的精准定位回应市场需求，彰显极致精细的营造理念与寸土匠心的设计态度。

项目由一栋24层高层及3栋5-6层叠墅构成，其中高层住宅105套、叠墅70套。采用“北高南低”的布局方式，实现视野与采光效果的最大化。

建筑外立面是塑造项目辨识度的首要元素。大华·静安年华融合新古典风格与邬达克美学，借鉴外滩华尔道夫酒店、国际饭店等经典海派建筑的曲线、拱形及色彩等元素，并通过现代创新材料应用于高层外立面。

鎏金塔冠部分采用曲面拉伸铝网包裹古铜色铝板，以金属材质勾勒出多个优雅弧面，塑造独特的城市天际线景观。

效果图，仅供参考

南向外立面传承大华“年华系”的精神符号——“华之柱”，共4根，通高66米，沿南向展开，气势恢宏。华之柱采用米白色幻彩铝板，柱体随视角与光影变化呈现动态视觉效果。

效果图，仅供参考

“直线属于人类，而曲线属于上帝”。大华·静安年华的弧形钻幕设计极具特色：其一，创新采用270°转角弧形飘窗，超高窗墙比打造“空中全景舱”体验，弧面玻璃均为三玻两腔结构，造价较高；其二，建筑层间以弯弧铝板勾勒线条，工艺复杂且成本高昂，楼体铝板亦采用弧面设计，并大面积应用滚涂工艺，兼具色彩稳定性、防腐性能与耐候性，确保项目品质历久弥新。

项目从世界知名建筑中汲取设计灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 Park Avenue与Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等项目均以“单栋公寓矗立商业之上”的形态，定义奢华生活新高度。

大华·静安年华以近10%的项目体量（约2300平方米），在高层基座打造三层悬浮式商业空间——“无界共生的时空之核Core”。住宅部分自4层起架于三层商业之上，形成“空中浮岛”格局，实现“楼下繁华商街、楼上静谧生活”的场景融合。

示意图，仅供参考

City Core：三层商业空间定位为城市标志节点，外立面大面积采用弧面铝板与玻璃幕墙，高大柱式门头营造庄重视觉感受，旨在打造打破传统、时尚新锐的街道空间，未来将成为区域地标符号。

Living Core：悬浮商业与口袋公园相连，共同构成丰富生活体验的“乐趣宝盒”。业主可于茶余饭后下楼进入口袋公园休憩，或在沿街场所享受独处时光，实现生活方式的迭代升级。

Social Core：项目在三层商业空间设置业主专属会所，打造相对私密的社交领地，包含空中无界泳池、运动健身区、儿童活动区、商务会客区及空中花园等功能，诠释豪宅生活应有的松弛与优雅。

约108㎡3房户型

约123㎡3+1房户型

项目一房一价表▼

交通配套：距1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；

教育资源：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；

商业配套：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；

医疗及休闲配套：上海市第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。

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