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杨浦城投·悦江湾邻近五角场城市副中心，周边汇聚北上海优质城市资源，尽享区域繁华

。项目周边集中了北上海能级较高的城市资源，是北上海核心区域的重要项目。项目与五角场商业中心距离较近，五角场小巨蛋提供超140万平方米的消费娱乐空间。项目2.5公里半径范围内覆盖丰富业态，包括国华广场、中原城市广场等商业设施，海军军医大学第三附属医院、长海医院、上海市肺科医院等三甲医院，以及江湾体育中心、江湾湿地公园等配套。

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区位示意图，仅供参考。随着五角场商圈的持续完善，周边城市界面及配套能级显著提升，板块价值实现质的飞跃，区域内品质二手房价格已突破13万元/平方米。值得注意的是，自2014年以来，五角场商圈无新房供应，现有二手小区房龄多在10年以上。杨浦城投·悦江湾作为五角场商圈目前唯一的新房项目，联动价约9.9万元/平方米，具有明显的差异化优势和较高性价比。

建面约99平方米3房2厅2卫户型主力总价处于千万级，为精装大三房，是市区置业的优选户型。以下为户型介绍：△建面约99㎡3室2厅2卫户型图。建面约99平方米3室2厅2卫户型主要分布于1、2号楼，采用1梯2户设计，具备三开间朝南、双阳台、动静分离及主卧套房等特点，功能性与空间尺度感兼具。客餐厅相连，客厅与次卧南侧连接双阳台，室内空间开阔，采光条件优越。

主卧为套房设计，配备卫生间与飘窗，空间充裕，可改造为衣帽间，保障主人私密空间。

该户型可满足业主从二人世界、三口之家到二胎家庭的全生命周期居住需求。△建面约142㎡4室2厅2卫户型图。建面约142平方米4室2厅2卫户型主要分布于3号楼，采用2梯2户设计，提升了入户体验与居住私密性。该户型具备四开间朝南、南北通透、主卧套房及全卧室带飘窗等特点，为一步到位的大四房设计。

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杨浦城投·悦江湾以宜居为核心目标，实现了舒适、自然与生活的有机融合。