高新区三宗地成功出让!约390亩地成交总价1.6489亿!

2021年8月12日下午，蚌埠市国土资源局对高新区三宗医疗以及中小学教育用地进行了公开挂牌；成交结果蚌挂（2021）36号地块医疗用地被17号竞买人（蚌埠高新区建设发展有限公司）以7618万元成交；蚌挂（2021）37号地块中小学用地被17号竞买人（蚌埠高新区建设发展有限公司）以4619万元成交；蚌挂（2021）38号地块中小学用地被17号竞买人（蚌埠高新区建设发展有限公司）以4252万元成交；

（挂牌现场）

蚌挂（2021）36号

（地块位置大致卫星图）

（36号地块用地范围图）蚌挂（2021）36号地位于高新区中粮大道西侧、高新路北侧；出让面积130199.421㎡（约195.299亩）；规划用途为A、B地块均为医疗卫生用地，C地块为社会福利用地；容积率A、B地块≤2.0，C地块≤1.5；绿地率三地块均≥35%，起始价为7226万元，出让年限为50年；

（36号地块位置）

根据地块位置以及出让性质大致可以推算出该地块为之前一直规划中的蚌埠三院高新分院的选址地；

 （第三人民医院高新分院规划图）

蚌挂（2021）37、38号

（37号地块位置）

蚌挂（2021）37号地块位于高新区黄山大道北侧、Q-09路西侧，出让面积64126.09㎡（约96.189亩）；规划用途为中小学用地。起始价为4425万元；

（37号地块位置）

蚌挂（2021）38号地块位于高新区高新路北侧、仁德路西侧；出让面积65915.655㎡（约98.874亩）；规划用途为中小学用地，起始价为4054万元；

截止本场土拍结束后，本月蚌埠暂无较新土地出让，预计9月初将有两宗居住用地进行公开拍卖，届时还请大家跟我们一起关注！

9月土拍预告

地块信息表

蚌挂（2021）41号

(地块位置大致卫星图)

蚌挂（2021）41号地块

地块位置：蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧；

出让面积：76194㎡（约114.3亩）

规划用地：居住用地

容积率：≤1.1

绿地率：≥40%

起始总价：42634万元

出让年限：住宅70年；

起始楼面价：5086.78元/㎡；

蚌挂（2021）41号地块来自于城南，与合肥城建6月拿下的蚌挂（2021）23号地块相邻，该地块当时的成交价为8331元/㎡；溢价率高达85.65%；

蚌挂（2021）41号地块与该地块相类似，都有着低容积率高绿化率的基础，相信最后的成交价格势必会再次成为大家讨论的焦点；

（23号地块大致卫星图）

蚌挂（2021）23号地位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块；规划用地为A地块：居住、幼儿园用地；B地块：居住用地；

出让年限为70年，出让面积约127.017亩，容积率A、B均≤1.1，建筑密度A、B≤30%，绿地率A、B均≥40%；起拍价为41800万元，起始楼面价为2742.4元/㎡；最终成交楼面价8331元/㎡，溢价率85.65%；

蚌挂（2021）42号

(地块位置大致卫星图)

蚌挂（2021）42号地块

地块位置：禹会区东海大道南侧、秦集路西侧

出让面积：50512㎡（约75.769亩）

规划用地：居住用地

容积率：≤1.8

绿地率：≥40%

起始总价：22932万元

出让年限：70年

起始楼面价：2522.17元/㎡

拍卖时间

公开拍卖时间：2021年9月1日15:00时公开挂牌时间：2021年8月31日至2021年9月9日挂牌截止时间：2021年9月9日16:00时拍卖（挂牌）地点：蚌埠市公共资源交易中心（蚌埠市南湖路1008号