好消息!没买车位的业主注意了,这几种情况车位归你所有!

车位话题是买房问题里总难避免的牢骚，抱怨之大，吐槽之多，大概可以媲美“公摊面积”在商品房里的地位了。尤其是现在，有房就得有车，这才是成家立业的标准。有了车，才感觉时间更多的属于自己，出行也更方便。但是有车虽然方便，可停车太恼火啊。平时出去玩，去个商场地下车库找车位找半天就算了，去路边停车违规停车贴条罚款扣分就算了，但是回到了家，停车也是个问题啊。谁能保证自己永远不买车？所以买房顺带买车位，就成了一件又不甘心又必须要做的事情。

买房要不要买车位，这个问题虽然总被人讨论，但是大家得出的结论大多都是，买房就得买车位，再不情愿再贵也得买车位。但是购房者知不知道，买车位时候应该注意哪些基本问题呢？

1.要明确车位的产权！这点也是后面我们要重点说到的地方，买车位，先看开发商有没有买卖的资格。如果开发商不拥有所有权，那购房者买的车位、车库就不能办理产权证，如果车位是公共设施，开发商就不能对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易，后面诸葛找房小编会告诉你，哪几种情况下，车位不用购买。

2.买了车位，车位的位置合适吗？购房者买车位的时候，要注意车位的高度、宽度、长度，如果没注意，而车位并不合适，那买这车位算是进了坑。

3.关于买车位的相关细节写进合同里了吗？购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位是跟随房屋一起预购的，那么购房者应该就车位的位置、大小、车位号、预售面积、预售价等具体情况在预售合同的补充条款中约定清楚，越详细越好。

说完了买车位时候应该注意的地方，下面就进入重头戏，2018年，哪些情况下，车位不用买的呢?

1.小区里敞开式的地上车位，在没有特定的合同约定下，归业主所有。

2.地下车位建筑面积已经分摊到每户业主头上的情况下，车位归属于业主。

3.改造的车位，如果是在园小区绿化、或者似建公共实施的范围内改造的车位，这种情况下车位同样归属小区业主所有！

4.根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人防工程改造的车位属全体业主共有！并且，如有物业收益，也同样归小区业主所有！

看完后明白了吗？别再傻乎乎被骗了，去开发商手里买原本就属于自己的车位 ！

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文章来源：原创诸葛找房网

站内编辑：格子菲

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