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新天地旁非标高端定制艺术奢宅

「绿城黄浦ONE」二批次已通过审批，均价17.2万元/㎡，剩余56套房源建筑面积约155-193㎡，涵盖3-4房户型，总价约2500万元起，主力总价区间为3000万元级。

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建筑面积约155㎡轻奢三房，总价约2310万元起，主力总价2700万元级；建筑面积约193㎡改善四房，总价约2735万元起，主力总价3400万元级。

一、基本信息

绿城黄浦ONE在社区规划与户型产品打造中，充分彰显“行业标杆”的高端属性。项目汇聚CCD、梁志天、笛东等业内顶尖设计团队，其专业实力备受认可。例如，CCD作为全球酒店设计领域的领军机构，擅长将国际前沿美学与居住功能深度融合，具体体现在以下方面：

1. 刷新黄浦豪宅审美的高定级立面

建筑立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材组合，并以弧形倒角收边处理，整体呈现挺拔、通透且灵动的视觉效果，海派现代风格鲜明，成为城市天际线中的

标志性景观。

2. 前后双花园与内外双景观布局

园林设计融合东西方造园理念，前场通过对称轴线、几何水景与艺术雕塑的搭配，营造出具有仪式感的秩序之美；后场则利用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造幽深静谧的沉浸式空间，实现“步移景异”的体验效果。

此外，社区园林与南侧约5000㎡公园无缝衔接，拥有约100米无遮挡的生态景观视野，相当于提升了社区的空间舒适度，居民推窗即可见绿意，日常休闲无需前往城市公园，在家门口即可享受自然环境。

值得注意的是，顶级豪宅与公园的组合在全球高端住宅市场中具有稀缺性与独特价值，其优势体现在多个维度：公园作为城市不可再生的核心资源，具有稀缺属性；公园边界固定，能够直接“直面”公园（非斜视、侧视或有遮挡）的土地资源极为有限；更难得的是南向公园布局，即便如翠湖天地、瑞虹新城等顶级豪宅项目，也多为北观公园，此类生态条件实属稀缺。

③3. 户均会所面积

领先同类型项目

绿城黄浦ONE打造了约800㎡会所，并延伸出泛会所空间，功能涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、

活力区等。相对精致的社区规模与较高的户均会所占有量，意味着业主可享受更专属的服务：无需排队使用健身器材，无需提前预约钢琴房，物业管理效率更高，每户居民均能获得精细化的居住体验。

除设计团队外，绿城黄浦ONE还邀请21位艺术家参与共创，成为当前上海豪宅市场中艺术家参与密度较高的社区。项目已开放的ARTDEN ONE接待中心本身即为艺术空间，且展览将持续更新。

尤为重要的是，艺术元素并非临时装饰，而是深度融入日常生活。21位艺术家的创作构成项目的核心文化内涵，从归家动线起始，每一处空间均被赋予独特艺术印记，使居民在日常中与艺术自然邂逅。例如，挑高约6米的入户大堂内，水系景观与艺术家共创作品相互映衬；会所内陈列精选艺术家作品，居民在健身、会客时可随时感受艺术氛围，仿佛置身艺术展

馆；电梯厅的宠物识别按钮为艺术家定制款；入户门把手由艺术家刘建华设计，采用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，兼具艺术感与实用性。

进入室内空间，艺术细节更为细腻：餐厅一侧墙面点缀张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；项目首创的“艺术柜体”融入艺术家陈亮的“大山水”作品。橱柜门把手处镶嵌有装饰元素；主卧背景墙采用定制画作与高级木饰面的巧妙拼接设计。在此处，艺术并非遥不可及的展品，而是融入日常生活的组成部分，每位业主均可找到专属的艺术共鸣。

项目坐拥城市核心优质配套，且叠加双重发展机遇，既享现有繁华，又锁定未来发展红利。绿城黄浦ONE 3公里生活圈涵盖人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标区域，还包括蓬莱公园、太平桥公园等城市绿地。交通方面，项目区位优势显著，距8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，乘坐轨道交通1站可达新天地、3站可达人民广场及世纪大道、5站可达徐家汇，通勤效率较高；自驾出行亦十分便捷，周边环绕南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道及复兴路隧道等交通动脉，可快速通达城市核心区域。教育资源方面，项目邻近徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学及市南中学等优质教育资源（免责声明：以上教育资源整理仅体现楼盘与学校的距离关系，该项目暂未划分学区，开发商对项目交房后的所属学区及学校不做任何承诺。教育资源分配、学校/学区划分及具体招生规则等，均以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）。医疗资源方面，上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等医疗机构为业主健康提供保障。项目直线距离3公里范围内浓缩城市繁华，处于上海核心区域，价值确定性较高。城除核心配套优势外，绿城黄浦ONE还处于“新天地南扩+黄浦黄金十字主轴”双重发展机遇之上，具备较大的价值增长潜力。

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