重棒!央行:2018年居民加杠杆7万亿!

蚌埠楼市发布 2019-01-18 09:12:23
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2018年全年人民币贷款增加16.17万亿元,同比多增2.64万亿元。分部门看,住户部门贷款增加7.36万亿元,其中,短期贷款增加2.41万亿元,中长期贷款增加4.95万亿元; 2018年,居民户加杠杆又刷新历史记录了。 伟哥简单的分析一下 首先:住户部门中长期贷款在2016年曾增加5.68万亿元,

2018年全年人民币贷款增加16.17万亿元,同比多增2.64万亿元。分部门看,住户部门贷款增加7.36万亿元,其中,短期贷款增加2.41万亿元,中长期贷款增加4.95万亿元;

2018年,居民户加杠杆又刷新历史记录了。

伟哥简单的分析一下

首先:住户部门中长期贷款在2016年曾增加5.68万亿元,2017年该项新增减少3800亿元。但2017年住户短期贷款明显增加。(短期贷款增加1.83万亿元,中长期贷款增加5.3万亿元。)

2018年数据显示:住户部门贷款增加7.36万亿元,其中,短期贷款增加2.41万亿元,中长期贷款增加4.95万亿元;

2018年居民户短期信贷数据刷新历史记录,中长期贷款同比有所减少。

但从全国数据看,居民户在2018年加杠杆总额度依然刷新历史记录。合计高达7万亿以上

其次:从全国房地产市场看,2018年对比之前,房地产贷款额度中按揭贷款的确明显收紧,在市场成交量依然刷新历史新高的情况下,按揭收紧带来了明显的按揭利率上行。抑制部分市场的非理性购房。

第三:从全国看,特别是一二线城市,房贷明显萎缩,这也是能够出现调控政策,部分城市房价涨幅放缓,市场平稳的最主要原因。从2018年看,三四线城市市场相对活跃,信贷的增量主要体现在三四城市。

整体市场分化明显。特别是一线城市,贷款同比明显减少,北京上海等城市的信贷数据大幅下滑。

第四:从年末数据看,部分城市房贷利率有所平稳,房贷的价格高低,额度大小,均是影响房地产市场波动的非常重要因素。

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文章来源:大伟看楼市

站内编辑:格子菲

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