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北中环700万级科技稀缺产品——江湾金茂府四期新品「湾境」正式推出，本次推出产品为建筑面积约144-190㎡科技大宅。一府之内，尽览东方世界之境；四期「湾境」新品，为北上海注入全新活力，现正火热加推。作为上海首座TOD模式的金茂府项目，亦是府系3.0的迭代升级之作，其每次新品加推均引发北上海区域的持续关注。此前，三期「湾境」开启冻资流程后，即凭借高人气成为市场焦点。

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190㎡科技四房首次面市。继江湾金茂府前两次开盘售罄后，备受期待的压轴楼王产品——建筑面积约190㎡科技大四房户型正式首发。该户型融合府系四房设计、绿金科技系统与超配奢装标准，其面市将进一步提升豪宅市场标准，引发行业关注。

奢装样板房实景呈现，可供实地参观。作为区域内首个科技奢装大宅项目，江湾金茂府建筑面积约114㎡、126㎡、144㎡的实景奢装样板房已全面开放，实现“所见即所得”，充分展现金茂品牌的品质实力。

与其他楼盘通过提升空间使用率、调整价格以满足购房者基础置业需求不同，江湾金茂府的核心优势在于通过重塑生活方式，助力普通购房者实现生活品质的“跃级”。简言之，该项目为上海新房市场中难得的机会——购房者仅需700万元左右的预算，即可享受千万级豪宅的生活体验，实现生活品质的“平权”。在土地出让要求的3000元/㎡装修标准基础上，金茂通过优化配置，打造出不逊于5000元/㎡标准的“高奢”质感，其精装配置可与单价14万元以上的滨江豪宅看齐。

作为府系3.0科技住宅，项目通过“五舒系统”为居者提供四季如春的居住体验，借助科技手段解决传统住宅的痛点问题。此外，项目配备约1800㎡下沉式会所、约1.8万方商业配套及架空层泛会所，从多维度为业主提供高阶生活方式与私密圈层社交空间。项目距离在建的18号线通南路站约50米，1站可达新江湾板块，4站直达复旦大学，实现TOD模式下的便捷生活体验，该线路预计于今年年底开通运营

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近期，项目144㎡户型样板间已开放，实景如下：

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江湾金茂府三期新品「湾境」现正热推，本次推出产品为建筑面积约144-190㎡科技大宅。

继江湾金茂府前两次开盘售罄后，备受期待的压轴楼王产品——建筑面积约190㎡科技大四房户型正式首发。该户型融合府系四房设计、绿金科技系统与超配奢装标准，其面市将进一步提升豪宅市场标准，引发行业关注。

作为区域内首个科技奢装大宅项目，江湾金茂府建筑面积约114㎡、126㎡、144㎡的实景奢装样板房已全面开放，实现“所见即所得”，充分展现金茂品牌的品质实力。

户型图如下：

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江湾金茂府样板间：细节中蕴含的“高级感密码”。以样板房为例，其整体呈现出鲜明的“高级感”，正如现场一位客户所言：“区域内最好的房子就“如此设计，可兼顾外在形象与内在品质。”

1、高定一体化设计

区别于市场上常见的门、框、墙各自独立、色彩杂乱的情况，江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。项目墙面大面积铺设木饰面，相较于墙布，其质感更为突出且更具温馨感。为保持室内色调统一，建面126㎡户型的内嵌式冰箱面板同样采用木饰面。（建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准）户内门设计巧妙，通过材质衔接与色彩过渡，使门框、墙面与门扉浑然一体，形成“隐形门”效果。即使是小型夜灯，也采用嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。（建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准）一体化设计有效消除了户内色彩拼凑的割裂感，优化了空间的整体性与一致性，彰显高级艺术品位。

2、高定奢艺弧线，赋予空间艺术氛围

样板间摒弃传统“金碧辉煌”的风格，以艺术品味为核心进行打造。弧线作为建筑语言中极具表现力的元素，在室内设计中贯穿始终。客厅吊顶采用多层次处理，并辅以弧形工艺，设计匠心独运，尽显优雅。（建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准）转角处大量运用弧线造型替代直角，不仅以柔和轮廓降低磕碰风险，更赋予空间优雅与流动的气息。甚至主卧卫生间墙面也采用弧线收边设计。地面通铺的大面积地砖在弧线元素的呼应下，延伸出强烈的开阔感。

3、高级质感蕴含于可见细节之中

以下细节值得关注：项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，通过视觉碰撞营造立体层次。（建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准）入户玄关柜与卫生间抽屉采用“编织纹理”皮革包裹，带来高定生活的仪式感。（建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准）主卧背景墙内嵌金属线条，既起到点睛装饰作用，又巧妙拉伸空间纵深感。收纳方面，客厅收纳柜为交付标准，可作为酒柜使用——现场客户提及，金茂府的恒温系统能够精准控温，适合酒类珍藏。主卫马桶后方的置物空间同样为交付标准。

4、对标10万元/㎡以上楼盘的精装标准

项目定制“金大高档入户门”，外观美观、质感厚重，此类入户门通常仅配备于10万元/㎡以上的楼盘。门锁配置同样彰显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，具备指纹、密码功能，支持人脸识别解锁，采用双摄像头模拟人眼成像技术。在使用频次较高的厨房与卫生间，配置标准远超常规。厨房全套采用一线高端品牌：博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。colmo内嵌式冰箱为交付标准。（建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准）卫生间汇聚杜拉维特台盆、壁挂智能马桶，高仪龙头、淋浴花洒，此类配置在700万元以上的住宅中亦较为少见。主卫还定制美妆冰箱、魔镜等专属配置，尽显贴心。（建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准）此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋采用人性化暖心设计，此处不做赘述，建议实地体验。

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