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本次加推或将引发市场抢
购热潮。240㎡户型定位为“一步到位的终极置业之选”，新品首发仅45席。该户型在品质、空间尺度及装修标准方面均达到行业较高水平，全面超越市场同面积段产品，是全市高端购房群体的重点关注户型
。具体特征如下：
1. 品质
优势显著：建面约240㎡户型采用经典南北通透结构，客餐厨总面积超90㎡；客厅开间面宽达7.6米，既拓展了活动空间，又增强了空间通透性。
户型为三套房设计，主卧以酒店式套房格局呈现，搭配270°环幕视野，提升居住体验。
装修方面，大量运用手工缝线皮革与大面积奢石、艺术肌理墙纸与天然雀眼木饰面及橡木地板等材质，营造高端质感。
2. 空间尺度
优越：一梯一户设计搭配私享独立电梯厅，兼具仪式感与实用性。铸铝装甲子母门开启后，LDKB一体化聚厅与尺度阳台相连，可满足聚会、派对等多元场景需求。此外，该户型还设有超大保姆间或储藏室。
经现场考察，240㎡户型的空间体感可媲美市场上多数300㎡以上户型
。
3. 装修标
准高端：厨电配置为“厨电界劳斯莱斯”之称的嘉格纳十件套，厨房水槽选用铂浪高品牌——其材质硬度仅次于钻石，花岗岩水槽由80%以上石英砂制成，结构致密，具备不易渗油透色、耐酸碱腐蚀等特性。
卫浴空间采用劳芬与当代品牌产品，搭配全屋净水系统；柜体均采用意大利高端品牌威乃达，环保等级达ENF级，冰箱及柜门板厚度达20.5mm。细节之处均体现对品质生活的极致追求
。
在240㎡户型的优势之外，130㎡户型可作为顶豪圈层的“入场券”，精准契合高端买家
需求：
1. 私密属
性突出：一梯一户设计下，约7㎡的电梯厅为业主私享
。该区域地面及墙面风格与室内保持一致，可作为入门玄关使用（如放置换鞋凳、悬挂装饰画等）。推开铸铝子母门后，从电梯到室内的空间均为业主独立使用，保障居住私密性。
2. 空间尺度超越同面积段：130㎡户型实现了约6.7米的南向面宽——同面积段项目普遍仅能做到4米左右的小横厅，而本项目则达到了180㎡以上户型的尺度感。开放式厨房+岛台+客厅+进深超1.8米阳台采用通铺设计，LDK区域形成完整的家庭社交中心。客厅背景墙的奢石材质与立体弧线造型，体现高端项目的工艺水准。
3. 细节设计彰显品质：玄关柜采用江南烟雨奢石背板，山水纹路若隐若现，搭配尼斯木柜门与香奈儿灰地面，营造高级感。针对女主人需求设计高筒靴直立存放区，无需弯腰或挤塞；内置除臭香氛系统，提升归家体验。可移动的华为智能中控屏可在客厅、卧室等区域灵活使用，实现全屋灯光与场景模式的集中控制。
4. 全空间均为顶配标准：多数高端项目存在“重客厅、轻厨房”的现象，而金茂·璞元的厨房配置嘉格纳七全屋配置齐全，选用威乃达顶级橱柜、怡口直饮水系统、铂浪高水槽及龙头，并搭配定制岩板墙面，使空间从传统劳作区域升级为生活享受的核心场域。
卫生间采用卫浴领域顶级品牌配置，包括劳芬台盆与马桶、当代龙头；镜柜内置美妆冰箱，墙面采用江南烟雨奢石，实现功能与美学的双重融合。
5、舒适标准：通过五舒十二大科技系统，将居住舒适度转化为可量化的标准。
作为“金玉满棠”四大产品系TOP级作品及上海璞系壹号项目，金茂·璞元实现全维度品质跃升与全场域智慧覆盖，构建“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境，是金茂科技住宅体系的迭代升级之作。
无需开窗或开启空调、暖气，室内可常年维持人体体感舒适的状态。这种“隐形”的舒适体验，正是高端住宅的核心价值所在。
综上，金茂·璞元130㎡户型具备私密归家的仪式感、阔绰横厅的空间气度、智能家居的贴心服务与品质细节的精细考究，将精英阶层向往的精致生活转化为日常可及的体验。需特别说明的是，130㎡户型库存已全面售罄，最后一栋仅余58套，加推
工作即将启动。
三、公区配置：顶豪标准的
核心体现
金茂·璞元社区景观设计独具匠心，整体抬高约1.4米，以“三境九韵”营造城市中的“山林溪谷”
意境：山之境包含窥谷忘返、浮岛茶轩、观林小径；溪之境涵盖潺潺山涧、叠级水瀑、浓荫栖心；谷之境则有幽谷渐静、林涧溪谷、玉扣绿岛
。
公区的核心优势在于三项“上海首创”配置：
其一为上海首个森林观瀑恒温无边泳池，背景采用古驰黑奢石与非遗琉璃，顶部设计简约，休憩区配备安缦御用品牌HARBOUR躺椅，泳池设脉冲按摩出水口，营造悠闲
氛围；其二为上海首个科技系统瑜伽室，通过金茂毛细管网系统实现“隐形恒温”，使室内温湿度始终贴合人体需求，助力使用者在静谧环境中达成身心合一
；其三为上海首个“恒温观景健身房”，落地玻璃窗正对“三境九韵”景观，同样通过金茂毛细管网系统实现隐形恒温。
会所总面积约1700㎡，采用17种全球珍稀奢石铺陈，设有非遗大师手作的“漆彩丹青”背景墙及白色奢石旋转楼梯。更重要的是，金茂精准把握高净值人群需求：奢华需服务于居住体验，稀缺性则具备传承价值。相较而言，瑞虹板块部分二手房无会所配置，而璞元不仅拥有会所，更将其功能与品质做到极致。这种稀缺性优势，正是项目获得市场高度认可的关键原因。
四、稀缺席位：仅103席落位瑞虹板块
关于板块价值，此处不做展开。内环内虹口瑞虹板块的生活便利度与成熟度可通过以下数据体现：
商业方面，板块内商业体量约55万方，太阳宫、月亮湾聚集众多首店，规模超过徐滨（50万方）与新天地（30万方）；
生态方面，周边绿地面积约46万方，和平公园、鲁迅公园环伺，生态密度为新天地的6倍；
交通方面，4、8、10号线及在建19号线交汇，可便捷通达全城核心CBD。
此外，虹口板块的历史文化底蕴尤为突出，鲁迅公园、世界会客厅、1933老场坊等文化地标赋予区域独特的历史质感，此优势为徐滨、前滩等板块所不具备。
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