蚌山利好!21个项目集中签约落户!区域12大热盘价格出炉

蚌山重磅利好！

21个项目集中签约，总投资89.1亿元

珍宝岛商业综合体要来、水蚌线主体年底主体完工...

一大波城建利好来袭，蚌山价值要涨

区域12大在售热盘较新价格出炉

较高超2.2万/㎡！

一、21个项目集中签约蚌山，总投资89.1亿元！珍宝岛商业综合体要来！

昨日（3月4日）上午，蚌山区贯彻“六稳”重点项目一季度集中签约活动隆重举行，集中签约了21个项目。

参与集中签约的项目中，总部经济类项目共计7个，商贸服务业项目4个，工业类项目共计10个，涉及芯片封装、光学设备、新材料、新能源、高端服务业、城市综合体、医疗医药等多个行业，总投资89.1亿元。

1.计划投资26亿元的珍宝岛商业综合体要来

由珍宝岛集团计划投资26亿元，规划总建筑面积约19万平方米，位于延安路与黄山大道东侧，建设奥林商业广场，商业商务及住宅项目，规划总建筑面积约26万平方米，建设有高层住宅，大型商场、超市、公寓、星级酒店等业态。

该大型商业综合体就是之前成功出让的珍宝岛地块。

（珍宝岛地块鸟瞰效果图）

珍宝岛地块出让时要求建设一座集运动体验、健身休闲、康体保健集养生餐饮为一体的健康体验式体育文化综合体，要求室内运动中心不少于3000㎡，运动超市不少于5000㎡，康养酒店不低于10000㎡等。

（效果图）

2.三大超10亿投资项目

此外，还有3个项目的投资超过10亿元，分别是：

1.投资13.6亿元的光学模组产业基地项目：由深圳莱通光电有限公司计划投资13.6亿元，建设内容为光学材料、光学镜头、摄像模组等光电上下游产业基地。项目位于外环线北侧、朝阳南路西侧、瑞晶产业园南侧，用地面积约120亩。

2.投资14亿元的芯片封装测试项目：由江苏格立特电子股份有限公司计划投资14 亿元，建设内容为半导体集成电路封装与测试，项目一期位于城南新区政府代建厂房，二期拟位于城南新区，用地面积约100亩。

3.投资15亿元的珍宝岛医药产业园项目：由珍宝岛集团计划投资15亿元，从事药品研发营销。项目位于延安路与黄山大道东侧，占地约100亩。

3.其他投资项目

除了以上几个投资规模比较大的项目外，此次集中签约的还有以下各类项目：

1.纳米银中大尺寸及柔性触控模组项目：由苏州诺菲纳米科技有限公司计划投资5.8亿元，位于城南新区。一期为纳米银中大尺寸及柔性触控模组项目；二期为纳米银中大尺寸及柔性触控模组项目；三期为纳米银墨水基地和应用项目；

2.威琅集团总部经济项目：由威琅集团投资，预计年税收贡献1000万元。项目位于城南新区，主要从事企业管理、财务管理、税务管理等相关咨询服务；同时开展商务信息咨询、企业形象策划、市场营销策划、文化艺术交流策划等相关业务；

3.首盾税筹总部经济项目：由南京首盾企业管理有限公司投资，预计年税收贡献1000万元。项目位于万达写字楼，主要从事企业管理、财务管理、税务管理等相关咨询服务；

4.艾瑞森表面技术（苏州）股份有限公司投资的真空等离子镀膜装备制造项目；

5.深圳翔胜科技有限公司投资的年产6亿片电容电阻项目；

6.深圳瑞邦电池有限公司投资的年产5000万套新能源电池项目；

7.四川泽钏材料科技有限公司投资的年产150万平方高清显示玻璃和12000吨特种玻璃微珠生产项目；

8.幸福工场医疗设备有限公司投资的电子输尿管内窥镜、软镜医疗设备研发项目；

9.梦工场食品科技有限公司投资的年产5000吨高端工业糖果项目；

10.一呼百应电子商务有限公司投资的呼叫中心产业园项目；

11.思盟科技有限公司投资的指纹防伪数据中心项目；

12.顺祺商贸有限公司投资的顺祺商贸总部经济项目；

13.上海燊泛信息科技有限公司投资的甬民投税筹总部经济项目；

14.明展建筑工程有限公司投资的明展建筑总部经济项目；

15.颛鼎建筑工程有限公司投资的颛鼎建筑总部经济项目；

16.康迪电力安装工程有限公司投资的康迪电力总部经济项目；

17.安徽福通达电力设计咨询有限公司投资的福通达电力总部经济项目。

此次21个项目集中签约落户，无疑对蚌山区的发展建设是一大利好，推动区域经济发展的同时，蚌山区的价值也会再上一层楼。

二、水蚌线主体年底完工、中城国际广场安置房即将完成！2020年蚌山15个好消息来袭！

除了21个项目集中签约落户之外，蚌山区在交通、教育、医疗、商业包括休闲娱乐等方面都有利好消息，2020年蚌山要旧貌换新颜！

1.水蚌线工程预计年底完成主体工作

在蚌山区2020年的工作计划中提到要全力保障水蚌线外迁工程。而根据蚌埠市政府2020年重点工程进度安排，水蚌线外迁工程预计将在2020年底完成线路主体工作。

2月19日，水蚌线改线外迁工程正式复工复产，目前桥梁桩基、承台、墩台、老山隧道、路基土方等正在有序施工。

水蚌线外迁工程为水蚌线组成部分，新建线路全长27.7km，总投资约14.6亿元。项目主要建设内容为：水蚌线蚌埠至刘府段外迁，并同步实施电气化改造。

值得注意的是，水蚌线外迁项目将新建会让站2座：田荣、李楼站；线路所一处，并改建车站一座，即蚌埠东站。届时，蚌埠将新添第三座火车站。

2.投资2.49亿建设农村道路

蚌山区继续加快“四好”农村路建设，计划投入2.49亿元，涉及6条乡级道路、114条村级道路，总建设里程为89.72公里。计划在3年时间内完成全部农村道路的拓宽延伸改造，届时，农村居民出行更加便利。

3.云巴5号线贯穿城南

据官方透露信息，即将动工的首条测试线为云巴5号线，贯穿城南新区！线路全长11.49km，全线设站10座，综合车场1座。总投资约10个亿！

具体线路为：市民广场——南湖路——龙腾路——奥体中心——燕山路——花鼓灯嘉年华——高新区管委会——中粮大道——汽车客运西站。

4.中城国际广场安置房项目争取上半年完成

中城国际广场在2019年经由政府接受，安置房项目C地块已经复工并处于正常建设当中。

蚌山区计划争取在年底前完成中城国际安置项目的主体建设，在2020年上半年完工实现回迁安置。

中城国际广场安置房项目建设总面积10万平方米，共建设5栋楼，总套数1090套，目前，2019年509套竣工任务已完成。

5.开工建造1690套安置房

2020年，蚌山区全年计划实施722户的征收工作，其中拟计划在南山儿童公园及周边147户、中山街西侧95户和盐业公司周边180户实施3个征收项目，征收户数总共约422户；另外再完成小王庄征迁项目续转工作，征迁约300户。到时候又将会有一批人成为人人羡慕的“拆迁户”了。

与此同时，蚌山区在2020年计划开工1690套安置房，竣工1300套，回迁1300套，保障居民生活。目前，蚌山区征收项目已经全面完成。

6.宏业村老城改造用地获批

宏业路西侧、雪华路北侧地块居住、商业用地规划条件2月20日审议通过。

用地性质为居住、商业用地，绿地率不低于30%。同时，将配建面积至少800平方米的托老所及养老服务用房。

7.黄山学校规划出炉

黄山学校北靠规划路、南至货场八路、西邻虎山东路、东至规划路。

占地约86亩，建筑面积约58000平方米，包含建造教室、功能室、学生宿舍、食堂、游泳馆等，建成一所包含54个班级的九年一贯制学校。这座全市为数不多自带游泳馆的黄山学校，总投资达到1.8亿元。

8.蚌山小学、新城实验学校要建

城南已有蚌埠一实校城南校区(九年制)、蚌埠二中(省示范高中)，未来还有蚌山小学黄山校区和新城实验学校虎山校区2所学校要建。

9.蚌医二院心血管医院2021年投入使用

根据蚌山区人民政府对2020年工作计划，将加快蚌埠二院心血管专科医院建设步伐。项目于2019年4月份开建，预计2021年一期工程将投入使用。

蚌埠市第二人民医院新院区暨蚌埠市心血管医院，项目东邻航华路，南邻姜桥二路，西邻延安路，占地面积11.65万㎡，总投资约12亿元。设置床位约1200张，其中，医疗床位800张、康复养老床位400张。

目前，项目基础施工基本完成，正在进行主体施工。

10.铁路文化主题公园要建

蚌山区将在中荣街北端、百年津浦铁路和千里淮河交汇点建设铁路文化公园，总面积约13448平方米、绿化率约66%。

建成后与淮河路、宝兴面粉厂、老米厂文创园遥相呼应，共同打造极具蚌埠特色的文化旅游“打卡点”。

（铁路文化主题公园效果图）

同时配套建设近4000平方米地下车库，进一步缓解淮河路中央商务区停车压力。

11.1600亩虎山公园评审已获批

虎山公园设计方案通过专家评审，项目北邻东海大道，南接燕山路、花鼓灯嘉年华，西至虎山西路、光彩大市场、南山郦都居民区，东达虎山东路、银泰商业区、新地城市广场居民区，东西长约一公里，南北长约三公里，位于新的城市中心地带，占地面积约1600亩。

虎山公园设计定位为城市森林公园，分为森林科普区、森林游乐区、青少年国防教育基地、街头公园、街角广场等。

12.三大文旅项目全面升级

1、蚌埠奥体中心占地面积514亩，总建筑面积14.4万㎡。体育场建筑面积38790平方米，共五层，能容纳观众3万人。

2、总投资36亿元的“湖上升明月”古民居博览园位于蚌埠市龙子湖西南岸，占地达5000亩。项目建设目标是创建国家5A级风景旅游区。

3、花鼓灯嘉年华是蚌埠乃至皖北较大的综合性文化旅游区，位于蚌埠市陶山西麓，总投资将达到10亿元人民币。是目前国内较具探索性的文化旅游综合开发项目。

13.鹏欣中心要来

2020年蚌山区将加快重要节点项目的建设步伐，其中鹏欣水游城自带的大型商业综合体——鹏欣中心将要到来。

鹏欣中心位于蚌埠蚌山区工农路与朝阳路之间，南至东海大道、北至红旗四路，建筑面积约6.5万方。以第五代商业shopping park为核心的HOPSCA，有机组合了居住、上午、旅游、购物、休闲等功能。据案场置业顾问介绍，项目计划在3年内建成。

（鹏欣中心效果图）

14.皖北两大中心落户城南

皖北特种设备检验考试中心、力传感器检测中心位于虎山东路与南外环交叉口西北角，将打造立足皖北、全省一流的检验、检测中心，建立特种设备节能降耗测试室、金相研究实验室、水处理实验室等，承担省、市计量行政部门关于几何、光学、电能等计量设备的检定、校准工作等。

项目建成后将极大提升蚌山区总部经济实力，推动蚌山区由全市生活性服务业中心向全市生活性服务业中心、生产性服务业中心“双轮驱动”不断转变。

15.光彩大市场迎来整顿升级

2019年8月初，蚌埠市公共资源交易中心发布了一则招标公告，光彩大市场即将迎来整顿升级！

三、蚌山区高端盘扎堆，12大在售热盘较新价格曝光，较高超2.2万/㎡！

蚌山区城建利好不可避免的会影响到区域房价，随着规划落实区域价值上升，房价自然也会水涨船高，可以预计，未来蚌山区的房价水平会越来越高。

1.蚌山3月新房均价9233元/㎡，二手房8797元/㎡

根据安居客数据显示，蚌山区3月份新房均价9233元/㎡，环比上月是持平，但从近几个月房价走势来看，蚌山区新房房价整体上来说是呈上涨趋势，今年均价相较于2019年，已经突破到9千/㎡以上，上升到了一个新台阶。

3月份二手房均价8797元/㎡，环比上月上涨了74元/㎡，涨幅0.86%，再从房价走势来看，蚌山区二手房整体上涨趋势明显，涨幅相对也比较大，预计接下来房价仍会保持上涨态势。

2.蚌山区在售12盘价格出炉，较高2.25万/㎡

蚌山区凭借其少有的优势成为了蚌埠买房置业的高地，区域内高端改善盘扎堆，区域房价也是当之无愧的蚌埠市排名前列。根据蚌埠市房产网站不完全统计，蚌山区12大在售楼盘项目中，万元盘有5个，其中龙门壹品别墅项目均价高达22500元/㎡，在整个蚌埠都是高价项目了。

（统计数据来源于蚌埠市房产网站，仅供参考，具体详情请咨询各售楼部）

总结：2020年蚌山区一大波城建利好来袭，推动区域增值的同时、也为房价上涨提供充足的动力，2020年可以考虑选择置业蚌山，助力身价上涨！

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来源：蚌埠排名前列楼市综合整理，素材来源于安居客、最蚌埠、蚌埠市人民政府等网络。

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