2021上半年蚌埠土拍成绩单出炉!7宗地块成功出让!

2021年上半年已经悄然过去，较2020年同期相比，2021年上半年蚌埠土地市场表现平淡，仅7宗地成功出让！其中6月17日，合肥城建和碧桂园分别拿下22号、23号、24号地块，总成交额达17.4亿元，为蚌埠上半年土拍市场画上了圆满句号！

根据搜狐焦点数据统计，2021年1-6月，蚌埠土地市场共推出11宗地块（居住+商住+商服），总面积约1025.448亩，成功出让7宗地块，总成交面积为836.678亩，成交总额共计32.83亿元！从成交区域上看：蚌山区2宗，龙子湖区3宗，淮上区1宗，禹会区1宗；从土地性质上看：5宗涉宅用地，2宗商住用地。

（2021年1月至6月成交宗地一览）

（2021年1月至6月推地且未拍卖宗地一览）

与去年（2020）同期相比，成交宗数、成交面积以及金额均呈下降走势，其中成交宗数同比下降53.33%，成交面积同比下降46.72%，成交金额同比下降41.26%！

（往年成交对比图表）

深耕房企“补仓”城南新区优质地块表现“抢眼”

土地市场是新房市场的“蓄水池”，每宗地块的顺利出让，才有了源源不断的新房供给，而各家房企在2021年上半年对土地储备的表现都格外关注，为了土储、销售指标，这些开发商须不断拿地，譬如中梁、碧桂园、中恒等房企，均再次拿地！

中梁以6.04亿斩获龙子湖区政府旁优质地块，并且与拓基地产联合操盘！项目命名为中梁拓基·紫金云城【蚌挂（2021）14号宗地】；碧桂园继续深耕龙子湖区，6月17日再次竞得龙子湖区地块【蚌挂（2021）22号宗地】，同一天内以楼面价高达8707元/㎡价格拍下城南新区77.382亩地块【蚌挂（2021）24号宗地】；中恒置业持续深耕淮上，以5.84亿拍下淮上区巨无霸地块【蚌挂（2021）2号宗地】！

（蚌挂22、23、24号宗地土拍现场）

此外，关注蚌埠市场已久的上坤，终于如愿以偿，首入蚌，拿下龙子湖区解放路与治淮路交叉口的黄金地块【蚌挂（2021）1号宗地】，命名为上坤·云启都会。

值得关注的是，中梁拓基·紫金云城与上坤·云启都会这两宗上半年入市宗地，近期营销动作频频，预计下半年都会陆续入市。

居住用地占主场 下半年将推出更多优质地块

为配合蚌埠房地产市场主基调，提高涉宅用地占比，为了满足蚌埠刚需及改善型购房者需求的同时，完善生活配套，提高生活质量，2021上半年蚌埠土地市场成功出让的7幅宗地，其中纯居住用地5块，出让总面积约391.961亩，成交总额共计约20.95亿元。

根据目前蚌埠自然资源和规划局（市林业局）已推出的土地出让公告来看，截止7月2日，7月蚌埠将计划拍卖4宗地块，约188.77亩地。

另外，在2021年3月份，蚌埠市自然资源和规划局（市林业局）就在【2021年蚌埠市区房地产用地供地计划表】中提出，2021年蚌埠将计划出让27宗地块，约3210.4亩地，其中涉及滨湖新区近湖上升明月旁两宗连体地块、城南新区市委党校旁、高新区小南山南侧地块等多个热门地块。

（2021年蚌埠市区房地产用地供地计划表）

可以预见，下半年的蚌埠市区仍有不少优质地块“待嫁”，这对于稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展将有积极作用。下半年土地市场会有哪些精彩的表现呢？让我们拭目以待。