家里闲置的房子,到底是“出租”好还是“转手”好?专家给出答案

搜狐焦点蚌埠站 2020-01-07 09:20:33
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过去二十多年房地产是制造财富最多的行业,抛开投资炒房发财的不算,光靠征地拆迁一夜暴富躺着分钱的就一抓一大把:此前媒体曝光,杭州一次就有4万户农民靠拆迁每家拿到了千万级补偿款,秒变土豪;北京一90后小白领更是因为家里拆迁获得2000万赔偿款,毅然辞职把辞职信摔到了老板脸上,扬长而去。房价的过快上涨,让

过去二十多年房地产是制造财富最多的行业,抛开投资炒房发财的不算,光靠征地拆迁一夜暴富躺着分钱的就一抓一大把:此前媒体曝光,杭州一次就有4万户农民靠拆迁每家拿到了千万级补偿款,秒变土豪;北京一90后小白领更是因为家里拆迁获得2000万赔偿款,毅然辞职把辞职信摔到了老板脸上,扬长而去。房价的过快上涨,让很多人看到了房地产的机遇,纷纷投身房地产行业,花了半辈子的积蓄买了几套房子,坐等升值,但是实际上住的只有一间,其他的全部闲置,那么问题来了:家里闲置的房子到底是出租还是转手?

相信很多人都想,或许卖的会更好,毕竟现在的房价那么高,再加上今年的房价上涨的趋势趋于平缓,难免会出现变动,所以趁着现在赶紧转手才是最保险的方式,说不定还能够大赚一笔。

也有人和小编想的一样,现在就是由于房价太高,很多人买不起房子,而租房市场趋势发展的越来越好。把空闲的房子租给别人,不但能够坐收租金,房子的所有权还是属于自己,这么算下来,或许更加划算。那到底哪一种想法是对的呢?听听专家分析就知道了。

把房子租出去,实际上一方面是有租金收入,另一方面是期望之后的房产增值;把房子卖掉,则一般是认为房价已到峰值或接近峰值,有强烈的落袋为安的愿望。坦率地说,租出去还是卖出去,这个是没有标准答案的。但是我倾向在现金流充裕的情况下,不论是否出租,都最好保留房子,因为在可以预期的一段时间内,房产依然是最能够抵御通胀并有所增值的。那么专家是怎么认为的呢?

①专家观点:一定要看房子的地理位置。如果家中空闲的房子处于偏远的郊区,特别是交通不方便的地方,这种房子大家还是卖掉比较好。

因为如果放在租房市场,别人租房图的就是一个方便,但这样的房子基本位于市中心,和其他配套设施没有跟上,特别难租出去,所以卖掉才是最划算的。

②专家观点:一定要考虑好房子的户型。房子是南北通透的好户型,采光通风等各种条件都特别的不错,那你现在的房子升值空间肯定是特别大的,现在卖出去或许不太划算。

但投放到租房市场就不一样了,想要租好房子的人当然很多,如果面积比较大,也不用担心,因为现在很多年轻人都会愿意合作,不但能够享受到良好的居住环境,还能够分摊租金。

最后行家总结,如果家里不是特别急着用钱,那么空闲的房子还是租出去比较好,毕竟房产证还在自己手上,国家房子的升值空间和市场又一直在不断的加大,有个房子才是最好的投资。

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文章来源:辽阳特价租房

站内编辑:Flora

文章审核:超引力

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