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在寸土寸金的上海内环区域，低密洋房类产品供应稀缺。2020年至今，上海市区范围内8层及以下纯洋房社区的供应总量仅为2个，国誉府即位列其中。基于“物以稀为贵”的市场规律，五角场板块下一站的新江湾城区域，其少量洋房产品的挂牌均价显著高于同区域其他类型物业。

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在当前上海房地产市场中，北京城建国誉府属于稀缺性与价值属性兼具的新房项目。仅从价格与产品本身的价值维度考量，该项目已具备吸引市区客户关注的核心优势。作为北京城建集团首入上海的标杆作品，国誉府的价值维度更具延伸性。

03. 双奥国匠首入上海倾力打造的玉质花园洋房

北京城建集团成立于1983年，四十余年来参与建设国家博物馆、国家大剧院、国家体育场（鸟巢）、国家速滑馆（冰丝带）、大兴国际机场等国家级地标建筑，以“双奥工程总承包商”的身份奠定行业领先地位，并响应“一带一路”倡议拓展海外市场，成为中国建筑品质的代表性企业。国誉府作为集团布局上海的首个项目，是其品牌价值落地的关键载体，因此在产品打造上倾注了充分资源，最终呈现为上海首个“玉质花园洋房”项目。

关于“玉质花园洋房”的产品细节，目前部分信息已可提前披露：

第一，立面规格与用料处于沪上同类项目前列。

项目立面采用石材、香槟金铝材，并融入石库门经典建筑元素，通过香槟金铝材与奢贵石材的组合，打造“金镶玉”品质住区，用料标准超越同级别新房，既彰显业主身份，也将成为杨浦区域新的城市景观亮点。

第二，营造五星级标准的归家仪式感。项目规划约75米长一体式主界面，采用完全人车分流设计，配置多层次入户景观与高标准入户大堂，以提升业主归家体验。

第三，打造都市核心区的“桃源秘境”。项目以海派文化为基底，实现景观与建筑一体化设计，在杨浦五角场这一核心稀缺板块中构建都市中的自然栖居空间。景观规划采用“迎璞径（入口）—沐溪屿（游赏）—藏画庭（休憩）”三重空间结构，同步形成归家的三重仪式感。社区人均绿化率显著高于高层及超高层社区。

第四，以细节匠造“温润如玉的社区”。建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑的圆弧元素，结合项目规划特点采用大量R角设计，造型更具美学感，同时工艺难度与建造成本更高

，旨在为业主提供“温润如玉”的居住体验。

更多产品细节需实地考察方可全面了解，该项目售楼处已正式开放，建议提前预约参观。项目即将推出建筑面积约93-127㎡的三房户型及约141㎡的四房户型，样板间将于本周末开放。其户型设计具有两大核心亮点：

第一，优化主卧空间。与同面积段的高层、超高层产品相比，国誉府所有户型的主卧均减少走道空间，结合洋房产品天然的高得房率，使主卧空间更显方正与宽敞。

第二，功能满配厨房。厨房设计巧妙利用飘窗台设置水槽，一方面提升了实际使用空间，可容纳6件套家电并保证橱柜功能配置；另一方面增强了视觉上的空间开阔感。

附全套户型图：

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项目周边一英里范围内涵盖商业、生态、文体等多品类配套，步行可达区域可提供当前上海更为完善、年轻、潮流且繁华的生活体验。