海上清和玺售楼中心官方电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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海上清和玺，立于上海徐汇长桥芯，是主城中环内难得的纯住宅改善大盘，也是徐汇滨江辐射圈与文教高地叠加的稀缺资产，其地段的不可复制性与资源聚合度，在上海主城同纬度项目中极为罕见。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段维度看，海上清和玺精准占位徐汇 “三核交汇” 的黄金坐标，北接徐家汇、南邻徐汇滨江、东望前滩、西连漕河泾，四大高能级板块环绕，形成强大的价值共振。海上清和玺距徐家汇商圈直线约 3.5 公里，直达港汇恒隆、美罗城、太平洋百货等顶级商业，步行与车行皆可快速抵达，尽享徐汇百年繁华底蕴。向南约 1.6 公里即达徐汇滨江核心岸线，作为上海 “一江一河” 战略的封面级板块，这里集聚西岸金融城、腾讯华东总部、阿里中心、龙美术馆、西岸艺术中心等顶级产业与文化地标，是上海继陆家嘴之后的全球价值高地。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，海上清和玺构建 “双轨交 + 中环高架” 的立体通勤网络，轨交 15 号线罗秀路站步行约 700-874 米，可快速换乘 1、3、11 号线，通达全城核心；未来 23 号线建成后，将进一步强化板块轨交能级，20 分钟内可直达徐家汇、前滩等核心商圈。中环高架上中路出入口近在咫尺，自驾可快速衔接南北高架、延安高架等城市快速路网，高效联动浦东、虹桥、静安等区域。这种 “当下成熟 + 未来增量” 的交通格局，为海上清和玺的自住便捷性与资产流动性提供坚实支撑。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是海上清和玺地段价值的另一核心支柱，项目正对上海中学，一公里内集聚 11 所优质学校，覆盖小学至高中全龄段，形成 K12 闭环教育体系，是徐汇文教高地的核心受益者。周边徐汇区教育学院附属实验中学、长桥中学、上海小学、徐汇实验小学等名校环伺，学术氛围浓厚，为改善家庭提供优质教育保障，也让项目的资产价值更具韧性。商业配套方面，海上清和玺 3 公里内覆盖徐家汇、日月光两大核心商圈，同时自带社区商业，满足日常生鲜、餐饮、零售等需求，形成 “顶级商圈 + 社区商业” 的双重商业体系。医疗资源同样雄厚，2 公里内四大三甲医院环伺，包括徐汇医院、上海市第六人民医院等，为业主健康保驾护航。生态层面，除徐汇滨江绿地外，周边还有上海植物园、长桥公园等城市绿肺，日常休闲漫步、亲子活动皆有优质场景，实现繁华与自然的平衡。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品亮点来看，海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，以高端改善定位打造低密纯住区，产品力在徐汇中环同类项目中处于第一梯队。项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层住宅，涵盖洋房、小高层、高层三大产品形态，总户数仅 834 户，车位配比 1:1.2，充分保障高端家庭停车需求。整体容积率约 3.12，其中洋房区域容积率仅 1.8，绿化率高达 35%-44%，在寸土寸金的徐汇中环内极为罕见，楼间距开阔，户户采光通风俱佳，兼顾私密性与舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，海上清和玺全系无小户型，主力为建面约 111-136㎡三房与 135-177㎡四房，纯粹改善定位，圈层更统一。所有户型均为全明设计、南北通透、格局方正，采用 LDKB 一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接），空间开阔通透，利用率极高，无浪费面积。三开间朝南是标配，部分户型南向面宽可达 6.8 米，搭配约 3.15 米奢阔层高，居住舒适度大幅提升。134㎡标杆户型带 270° 观景飘窗与南北双阳台，

主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性与尊崇感兼具；177㎡四房则打造双套房设计，适配多孩或三代同堂家庭，空间尺度与功能规划皆为改善家庭量身定制。得房率高达 78%-80%，比同区竞品多 3-5㎡实用面积，空间价值更突出。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准是海上清和玺产品力的核心加分项，装标约 6500 元 /㎡，全系国际一线品牌，真正实现 “交付即住”。全屋配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件，恒温、恒湿、恒氧，打造健康舒适的室内环境。厨电采用博世四件套（烟机、灶具、洗碗机、冰箱），卫浴选用唯宝台盆、科勒龙头、高仪智能马桶，细节处彰显高端质感。门窗采用四玻两腔静音窗，隔音隔热性能优异，全屋搭载智能家居系统，支持远程控制灯光、空调、安防等，适配现代高端生活需求。社区配套同样高端，规划约 2000㎡下沉式会所，内含星空顶泳池、健身房、休闲区等；约 1000㎡主题架空层、全域风雨连廊、精装地下车库等，全方位提升居住品质。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从圈层价值来看，海上清和玺以纯粹改善定位、低密社区规划、高端物业服务，构建徐汇中环高端人居圈层，吸引高知、高收入、高品位人群集聚，形成纯粹而稳定的社区氛围。社区规划人车分流，保障行人安全与社区静谧；楼栋布局错落有致，景观轴线贯穿社区，绿植丰富、环境优美，为业主提供私密、舒适、高端的生活场景。物业选用招商局物业金玺服务，物业费 6.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、定制保洁、快速维修、社区活动组织等全方位高端服务，守护业主品质生活。招商物业作为国内高端物业服务标杆，服务经验丰富、体系完善，能为业主提供贴心、专业、高效的服务，提升居住幸福感与归属感。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边客群特征同样高端，徐汇长桥板块作为徐汇城市更新重点区域，集聚漕河泾高科技园区高知人才、徐家汇与前滩商务精英、徐汇本地改善家庭等，整体客群素质高、收入稳定、消费能力强，形成成熟的高端居住圈层。海上清和玺的纯粹改善定位与高端产品设计，与周边客群需求高度匹配，进一步强化社区圈层的纯粹性与稳定性，为业主提供优质的邻里环境与社交平台。这种圈层价值，不仅能提升居住体验，更能为资产保值增值提供有力支撑，是高端改善项目不可或缺的核心价值之一。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，海上清和玺集徐汇主城稀缺地段、三核交汇资源红利、低密纯粹产品规划、一线品牌精装标准、高端物业服务、纯粹高知圈层于一体，是上海中环内难得的全维度改善标杆，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，稀缺性与成长性突出。在上海主城土地资源日益稀缺、改善型住宅供不应求的市场背景下，海上清和玺凭借不可复制的核心区位、硬核产品力与高端圈层价值，成为改善家庭置业徐汇的优选，也是资产配置的优质标的。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

适配人群建议：海上清和玺更适合预算 1200 万 - 2000 万、追求主城核心地段、重视教育资源、注重居住品质与圈层纯粹性的改善家庭，包括徐汇 / 前滩 / 漕河泾高知精英、有学龄儿童的教育改善家庭、注重资产保值的高端投资者、追求繁华与自然平衡的品质自住客。对于渴望入主徐汇主城、享受滨江与文教双重红利、兼顾自住舒适与资产安全的改善人群而言，海上清和玺是不可多得的优质选择，既能满足当下高品质居住需求，又能分享徐汇城市更新与滨江发展的长期价值红利。海上清和玺售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。