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滨水实景房持续升级

定义改善新高度

虹盛里的核心竞争力，始于其不可复制的滨水天赋与所见即所得的实景底气。

自然水系向来是城市稀缺资源，环顾全城中环板块，没有一块土地有接近虹盛里的“水岸资产”。

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项目沿走马塘-万安路一字排开，直面约1公里的蓝绿岸线，栋栋可瞰河、户户可览景。而滨水步道、亲水平台与蟠曲舫、奎星阁等人文坐标的无缝衔接，更是将“水岸价值”与日常生活相融。

高层项目整体采用圆弧线条工艺，金属铝板与石材+玻璃幕墙的质感立面，不仅焕新虹口城市天际线，更让建筑在时光中保持恒久质感。

产品包含建面约83-184㎡高层，约99-197㎡洋房、约197㎡联排，多元产品线为不同阶段的家庭提供理想居所。

开发商对产品的打磨从未止步，近期开放的实景美学样板间，将改善生活的精致感具象呈现。

建面约108㎡高层堪称“全能三房”，三开间朝南，客餐厨一体化设计，整体空间更开阔，室内通透性更佳。

主卧套房设计，带独立卫生间+步入式衣帽间，保证居住私密性。

建面约140㎡洋房整体的室内空间尺度感更强，舒适性更高。直击多代同堂或高净值家庭的核心需求，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，北向书房可兼作老人房或儿童房，实现“三代人同住而互不干扰”。

108㎡与 140㎡户型的收纳升级，则堪称空间利用的典范。

比如进门玄关定制通顶柜体，轻松收纳四季鞋履。

厨房配置调味架、轻松拉篮、踢脚抽等空间，使用便捷化；整排的收纳柜，极大增加厨房收纳面积。

140m²户型在餐厅旁增加了2个完整的八百库，双柜体均进深达800mm，至少可以放置3-4个28寸行李箱。

卫生间内，主卫镜柜科学分层，集成美妆冰箱、口红收纳盒等实用装置；客卫实现干湿分离与墙面一体收纳，淋浴区壁龛集中存放洗浴用品，保持台面 “空无一物” 的清爽。

从玄关到厨房、卫生间、卧室，几乎每一处细节都经过精心考量，将空间利用到极致。

另外，项目约197㎡滨水联排则是名副其实的稀缺资产。

上海中环作为主城核心区域，土地开发已近饱和，近年来出让地块以高层为主，联排别墅类低密产品几乎“零供应”。

据统计，2023-2025年虹口中环沿线仅虹盛里推出联排产品，且仅少量席位。虹盛里稀缺的联排产品不仅填补了区域低密产品空白，更成为改善客群“入住中环别墅”的最后机会。

联排别墅采用地上三层+地下一层设计，地下空间可打造为家庭影院、酒窖或健身区，实际使用面积高达约65-120㎡；

地上三层功能分区清晰，一层为餐客厨+老人房+庭院，二层为家庭成员居住区，三层为主卧套房（带独立卫浴+步入式衣帽间+南北两个景观露台），满足高端家庭对私密感+功能性的双重需求。

且全屋采用全明设计，地下室配备采光井，告别传统别墅阴暗潮湿的痛点，成为板块内高端改善的“终极之选”。不过，如此藏品级的联排产品也仅有13套！

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三轨交+三大商圈环绕

生活资源肉眼可见

置业不仅是看中产品本身的品质，更是选择未来的生活圈。虹盛里的地段价值，不是纸上的规划，而是全部肉眼可见的资源优势。

交通出行优势显著，项目距离3号线江湾镇站直线约900米，在建中的19、20号线将进一步织密交通网络，其中20号线万安路站距项目直线距离仅约150米，未来三轨交汇的格局，无论是通勤人民广场、陆家嘴等核心商圈，还是前往城市各区域都高效便捷，大幅降低出行时间成本。

生活配套更是同时享受五角场、大宁、虹口龙之梦三大核心商圈，日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等需求均可轻松满足，纯熟生活氛围浸润日常。

产业赋能为区域发展注入强劲动力。

依托“上海2035”规划，虹口中环沿线被定位为中心城功能提升区，重点发展现代服务业、科技创新和文化创意产业。作为上海首个提出“硅巷模式”的中心城区，虹口江湾正大力吸引超10亿美元的“独角兽企业”入驻，推动北中环“一带多点”的科创发展，产业集聚效应持续凸显。

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旺盛的产业活力催生了大量高端人才的内生改善需求，而板块内新房本就稀缺，大面积改善户型与联排、洋房产品更是一房难求，虹盛里建面约197㎡滨水联排、99-195㎡海派洋房、83-184㎡瞰景高层，全面覆盖不同改善需求，成为片区改善客群的难得机遇。

项目全新样板房已开放！感兴趣的小伙伴，抓紧机会！