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近期，莘庄主城副中心纯改善项目安高·海印华庭叠加产品已进入认购阶段，该项目的推出终结了莘庄自2012年以来叠加产品零供应的局面。

本次项目共推出20套叠加房源，建筑面积约为170-175㎡，入市均价达101043元/㎡，此为莘庄新房均价首次突破10万/㎡。

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一房一价表

作为区域内稀缺的低密产品，该项目采用南低北高的布局方式，南侧叠加建筑与北侧小高层形成错落有致的天际线，同时确保充足的采光与良好的通风条件。

作为区域内首个遵循住宅新规的项目，叠加户型得房率表现优异，分层空间设计实现动静分离，下层可作为家庭公共活动区域，上层则为私密休憩区域，契合多代同堂的居住需求。

项目坐落于莘庄主城副中心，3公里范围内涵盖维璟印象城、仲盛世界商城等商业设施，莘松中学等教育资源及淀浦河生态廊道，为改善型家庭提供了受新规赋能的置业选择。

闵行莘庄 | 安高·海印华庭

项目地段

项目位于莘庄核心区域，3公里范围内城市资源丰富，可满足居民日常出行、购物、教育、休闲等多方面需求。

位置示意图

（上图经简化处理且不按比例绘制，图中资料仅供参考）

交通情况

交通方面，轨交1号线、5号线等线路已投入运营；自驾出行可通过莘庄立交，接入沪闵高架、嘉闵高架等快速路网。

莘庄站实景图

商业配套

商业方面，项目周边分布有维璟印象城、仲盛世界商城、凯德闵行商业中心等多个商业综合体，可满足居民的购物及消费需求。

凯德闵行商业中心实景图

教育资源

教育方面，项目南侧为莘松中学，周边另有闵行实验小学等多所学校，营造出浓厚的书香氛围。（注：新房不承诺学区，仅供参考，以官方公布信息为准）

莘松中学实景图

生态环境

生态方面，项目北侧为淀浦河生态廊道，便于居民日常散步、休闲；周边还有闵行文化公园、闵行体育公园等生态资源场所，是周末放松身心的理想之地。

项目北侧淀浦河生态廊道实景图

莘庄新规住宅

住宅新规的实施，为项目空间打造提供了更广阔的发挥空间。项目采用南低北高的布局，南侧叠加与北侧小高层形成错落的天际线，同时保障充足的采光与通风。

项目过程效果图，仅供参考

作为区域首个住宅新规项目，叠加户型得房率表现突出，分层空间设计实现动静分离，下层可作为家庭公共活动区，上层为私密休憩区，适配多代同堂的居住需求。

项目过程效果图，仅供参考

项目小高层户型层高约为3.1米，较新规标准高出10厘米，可避免常规住宅层高压抑的问题；多阳台设计突破传统户型局限，建筑面积约143㎡的户型规划有三阳台，进一步拓展生活场景，可兼顾园艺、健身、观景等需求。

全卧室飘窗与边套270°转角飘窗设计，有效增加空间面积，使中小户型亦能拥有开阔视野，大户型的舒适感得以进一步提升。

建筑面积约143㎡ 4房2厅2卫

重点亮点

1. 独立电梯厅设计，可作为外玄关的延伸区域，用于摆放鞋柜、杂物等；

2. 约6.4米大横厅搭配约9.6米南向阳台，LDK一体化布局使公共空间更为开阔；

3. 户型采用飞机户型布局，南北通透，多个房间可满足三代同堂的生活需求。

有实力的购房者若想入住闵行，莘莘庄无疑是置业的优选区域，而安高·海印华庭则为莘庄置业的优先选择项目。

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