较新安徽16城房价出炉:9涨7跌,蚌埠开始上涨!某城网签超千套,房价涨破8000元/㎡!

蚌埠微楼市 2018-02-01 21:46:00
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对比上周安徽16地市房价情况,本周出现9城上涨7城下跌。黄山荣登房价涨幅较大城市,周上涨554元/㎡,涨幅为7.12% 。房价跌幅较大城市为铜陵,周下跌1132元/㎡,跌幅为16.57%。

一周安徽(1月22日—1月28日)

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象,足不出户阅览安徽大城小事。

(安徽省16地市较新一周房价一览图)

1、样本16城中,对比上周8城房价下跌的情况,本周7个城市房价出现下跌,其中较大跌幅为16.57%。

2、样本16城中,黄山房价涨幅较大,本周涨幅达7.12%。

3、从上方图表中可以看出,16个城市9涨7跌。

(安徽省16地市较新房价柱状图)

(安徽省16地市较新一周房价图)

对比上周安徽16地市房价情况,本周出现9城上涨7城下跌。黄山荣登房价涨幅较大城市,周上涨554元/㎡,涨幅为7.12% 。房价跌幅较大城市为铜陵,周下跌1132元/㎡,跌幅为16.57%。

安徽一周房产销售情况

2018年第4周(2018.1.22-2018.1.28),全省商品房累计备案套数3262套(不包含滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比增加700套,增幅27.3%。其中商品住宅备案2921套,环比增加624套,增幅27.2%;商业备案341套,环比增加76套,增幅28.7%;办公及其他上周期间无备案数据。

受上周合肥备案数据更新影响,上周全省商品住宅备案量小幅上涨,除合肥市以外,各地市备案情况为1升8跌,其中宿州市的备案量出现小幅上涨,而淮南、安庆、六安、淮北、芜湖、铜陵、池州和宣城市的住宅备案量均呈现不同程度下跌。

从成交结构来看,第4周安徽省住宅备案量为2921套,占比89.5%,商业备案量为341套,占比10.5%,办公及其他上周期间无备案。

上周商品住宅备案量最多的城市是合肥市,合肥市商品住宅备案量为1290套,占到了全省住宅备案量的44.2%,排名第二的为六安市,住宅备案306套,池州排名第三,住宅备案305套。上周期间,仅合肥市的住宅备案量超过了1000套。

第4周,受合肥备案数据更新影响,使得全省商品住宅备案量环比呈现小幅上涨,其整体备案量是近三周来较高的一次。剔除合肥市上周商品住宅备案数据影响,皖北区域整体备案量小幅上涨,而皖中和皖南备案量均呈现不同程度下滑,使得本周全省商品住宅备案量环比呈现小幅下跌,整体备案量减少666套,跌幅达到29.0%。

合   肥

网签备案爆发......

土拍

1月最后一场土拍 优质地块待抢

2018年1月31日(星期三)下午2:30时开始,合肥土地市场出让6宗地块,共579.2372亩。拍卖地块为:庐阳区N1704、庐阳区N1705、瑶海区E1704、长丰县CF201712、巢湖市2017-27号、合经区2017-05。

庐阳、瑶海、经开、长丰等均有优质居住地出让,夺地大战一触即发。

(拍卖场地和顺序)

销量 

网签爆发!上周签约1388套住宅,新站超550套低价房备案

来自房管局备案的数据显示,2018年1月22日-28日期间合肥市区共成交住宅类商品房1388套。

在各区的网签中可以发现,新站区网签551套,出现爆发式的增长,这其中也跟区域自身房价较低有关。而庐阳、瑶海、高新和滨湖区也出现了上百套的网签。

在区属楼盘销量排行中可以发现,主要集中在新站、高新等低价盘房源。这些楼盘的价格相对较低,也是合肥网签的主要力量。

热点 

合肥房屋建筑面积计算规定或调整

为了让房地产市场交易更为透明公正,为了让购房者买得更放心,《房屋建筑面积计算规定》草案听证会定于2018年2月8日上午在合肥市房产局召开。

蚌   埠

蚌埠地价翻番.....

土地

地价翻番 2017年蚌埠市区土地成交33宗

2017年蚌埠市区土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共35宗,成交33宗,2宗地块因无人竞拍,暂时延期拍卖,土地成交面积共计2415.24亩,较2016年成交面积下降了16%,土地出让金73.86亿元,成交金额上涨了69%,土地成交均价305.8万元/亩,单价地亩翻了一番!

(蚌埠年度土地成交对比图)

池   州

池州2018年第4周商品房总成交313套

楼市

池州第四周商品房成交313套

2018年第4周(2018年1月21日—2018年1月27日)池州市商品房(城区)共计备案313套,成交面积29543平米,成交金额19328.52万元,成交均价6519元/平米。

滁   州

凯迪控股连下两城 掀滁州楼市新风暴

土拍

新年排名前列拍揽金9.72亿元

2018年1月17日开年排名前列拍,凯迪控股以9.72亿元拿下两宗地块,再掀滁州楼市新风暴!其中一号宗地位于扬子路与扬滨路交叉口东南侧,总价3.1亿,楼面价达2863元/㎡,溢价率90.8%。二号宗地位于凤阳路与花园路交叉口东北侧,总价6.62亿,楼面价3357元/㎡溢价率59.8%。

六   安

六安2018年29家楼盘交付

销量 

第4周六安楼市住宅备案306套,均价7262元/平米

根据较新小道消息显示,1月第四周(1月22日-1月26日),六安住宅备案306套,均价7262元/㎡;非住宅备案130套。(截止目前,六安住宅备案1909套。)

和上周相比,本周住宅销量较上周少332套,环比下降52%。均价上也有所下降,这和备案楼盘价格有直接关系。

1月截止到26日六安楼市较新销量排行出炉

太古光华城备案546套居首。

交房

2018年六安29家楼盘将交付

(以上信息来自售楼部,仅供参考,以实际交付时间为准)

从上表可以发现,六安主城区2018年共有29家楼盘有交付楼栋,其中上半年交付共有12家。

芜   湖

芜湖2月9盘计划推新......

销量 

上周市区新房成交248套

上周(2018.01.22-01.28)芜湖市区新建商品房共成交248套,环比下降16.2%;成交面积为27156㎡,环比下降9.5%。

分区域看,鸠江区上周成交最多,共68套,排名第二的为镜湖区,上周成交66套。弋江区排名第三,共成交了53套;而三山区和经济开发区成交量较少,分别为35套和26套。

开盘 

2月芜湖9家楼盘计划开盘 约3000套新房即将上市

芜湖楼市2018年2月预计有9家楼盘开盘,共计约3000套新房将上市,分别是信德悦城、华仑熙华府、保利信达熙悦府、三潭音悦、伟星金悦府、伟星天玺、伟星玖璋台、伟星时代之光、卓瑞北宸龙湖湾。

阜   阳

阜阳2020年建地铁、城铁

楼市

颍东楼盘备案均价破万,较高单价超14000

1月29日,阜阳市物价局发布纵联天御2#、3#、4#、9#商品房销售明码标价及相关信息公示。备案住宅160套,总建筑面积19890.6 平米,整体均价10220.25元/㎡。其中一楼的单价全部在14000+以上。

城建 

确定了!阜阳2020年建地铁、城铁

近日,市政府印发《阜阳市现代基础设施体系建设规划(2017-2021年)》,明确了现代基础设施体系建设的“施工图”、“时间表”。

明确提出,加快推进商合杭高铁、郑阜高铁等在建项目建设,大力推进皖北城际铁路网阜阳段建设。积极争取京九高铁阜阳段、淮北-蒙城-阜阳城际铁路、阜阳-蚌埠-淮北城际铁路早日开工建设,谋划建设南阳-驻马店-阜阳铁路项目。2020年开工建设城际铁路46公里。

另外,2020年,开工建设阜阳市轨道交通1号线,全长18.1公里。

马 鞍 山

马鞍山第4周商品房共成交175套

销量 

马鞍山2018年第4周商品房共成交175套

据统计,马鞍山2018年第4周(2018.1.20-2018.1.26),商品房共成交175套,均价7526元/㎡(其中住宅类商品房累计成交量为131套,住宅备案面积累计15004.04㎡,成交均价为7310元/㎡,销量环比下降28.8%;商业共成交44套,均价8965元/㎡)。

上周花山区商品房成交75套;上周雨山区商品房成交79套;博望区商品房成交20套;开发区上周成交0套;郑蒲港新区商品房成交0套,示范园区成交0套。

楼市

2018年预计有3000业主拿房

大多数热门盘交付时间都是在今年和明年,只有深业华府的26#是在2020年交房。经过了漫长的等待,预计有3000业主终于在2018年拿到属于自己的新房了!

(点击可查看大图)

(点击可查看大图)

(备注:以上统计来源于各大售楼中心,具体房源交付时间以购房合同为准!)

淮   南

淮南房价,安徽省倒数排名前列.....

房价

淮南两年上涨1155元/㎡,仍是安徽省倒数排名前列

备注:基准房价:2016年1月份的房价

起涨时间:这个大周期开始快速上涨的时间点。

见顶时间:这个大周期达到较高房价的时间点。

当前房价:2018年1月份的房价。

从该表来看,淮南在2016年12月份,房价开始出现大规模上涨;淮南两年上涨1155元/㎡!但目前仍是安徽省较低5438元/平;就目前趋势,淮南房价有望再刷新。

城建 

2018年山南新区将开工12个医院项目 开工过山隧道

根据2018年淮南市政府的工作报告,淮南将有一大批新项目和道路建设上马,同时,还会有大量的学校、医院开工。尤其值得注意的是,山南新区将有12医院开工建设,过山通道也将开工!

加快城市大通道建设,开工建设合霍阜高速淮南段,加快G206洛河至曹庵段一级公路改扩建、山南新区至新桥机场快速通道、凤台至毛集快速通道等前期工作。

  淮  北

2018年安徽开业4座万达广场......

楼市

第四周淮北三区商品房备案121套,住宅成交均价5391.62元/㎡

据数据中心不完全统计,2018年第4周(2018.01.22-2018.01.28),淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售85套,商业销售36套;住宅成交均价5404.36元/㎡,商业成交均价5450.38元/㎡。

好消息

淮北万达广场今年建成运营

定了!淮北万达广场将于2018年建成并运营!

2018年,全国预计将开业万达广场52座,其中安徽4座,分别位于淮北、淮南、宣城和合肥巢湖!

据了解,淮北万达商业广场项目占地约59400平米,总建筑面积约10.12万平米,总投资约11.88亿元,预计于2018年下半年建成运营,届时将成为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体。

内部效果图  

 

外景鸟瞰  

万达广场内部  

内部结构  

淮北万达广场具体位置  

 

南湖路东、桓谭路南、杈园路北

  亳   州

2017年亳州市房地产市场供销两旺

城建

供销两旺!2017年亳州房地产市场抢房现象值得关注

(一)投资增速快于全省,总量实现赶超。2017年亳州市累计完成房地产开发投资321.6亿元,同比增长39.0%,增速高于去年同期26.2个百分点,居全省3位,皖北六市第3位(低于淮南市、阜阳市)。总量在全省位次由去年同期的第8位提升到第6位。

(二)销售市场持续火爆,增速领跑全省。2017年亳州市商品房销售面积580.3万平方米,同比增长40.7%,增速跃居全省排名前列位。

(三)房地产项目体量、数量双提升。截至年底,亳州市共有列统房地产项目181个,较年初净增45个,为近年来较高(2016年净增15个,2015年减少8个)。

(四)住宅去库存成效显著。随着亳州市房地产销售市场的持续火爆,商品房待售面积进一步减少,截至年底我市商品房待售面积70.3万平方米,较去年年底减少23.7万平方米,降低25.2%。

  安   庆

2018年第4周安庆市商品房共计备案87套......

销量 

2018年第4周安庆市商品房共计备案87套

2018年第4周,安庆市商品房共计备案87套,环比减少110套,跌幅55.84%;备案面积为11090㎡,环比减少10411㎡,跌幅48.42%。住宅类共计备案47套,环比上周减少92套,跌幅66.19%。备案面积为6060㎡,环比减少11733㎡,跌幅65.94%。上周,商品房和住宅类备案呈下跌趋势。

截止到2018年1月27日,安庆市目前住宅可售套数为3652套,商品房可售面积约为182.55万㎡。

 宿   州

宿州建立公积金失信“黑名单”

公积金 

宿州建立公积金失信“黑名单” 失信单位和个人将受到惩戒

日前,市住房公积金管理中心发布了《宿州市住房公积金提取和贷款失信行为管理暂行办法》,建立公积金失信“黑名单”,凡是被列入“黑名单”的个人和单位,都将受到惩戒。

对单位“一般失信行为”,市住房公积金管理中心将采取信用提醒、诚信约谈两种方式进行惩戒。

 个人失信行为按照严重程度从低到高划分为三个等级,分别是“一般失信行为”、“较重失信行为”和“严重失信行为”。

 铜   陵

铜陵第4周楼市周报:住宅签约131套环涨10.08%

楼市

铜陵第4周楼市周报:住宅签约131套环涨10.08%

上周(1月22日——1月28日)铜陵住宅共签约131套,比之前一周增加了12套,环比上涨10.08%。上周住宅商品房备案套数共计125套,比上上周减少了150套,环比下降54.55%,成交均价为5699.29元/㎡。

 宣   城

宣城市纯商品住宅春节前供应充足

楼市

目前宣城市区纯商品住宅约5100套可售,节前供应充足

据统计,截止目前,市区纯商品住宅可售房源约5100套,面积57万㎡,其中:2018年1月已新增预售供应1160套,面积13.6万㎡。

 黄   山

2017年,黄山楼市......

楼市 

2017年黄山市楼市总结

黄山市2017年商品房价格大涨,销售火爆,还有预售从严、备案从严、公积金、贷款等政策调整。

1-12月,黄山中心城区主要在售共有30家楼盘,共计成交8728套房源;其中,住宅房源成交7337套(含别墅房源229套),公寓房源成交1087套(包括40年及70年产权公寓),商铺及写字楼房源成交304套。

1-12月,黄山中心城区共计25家楼盘,开盘或加推61次,共推出6442套房源,其中,11房企共计14次开盘当天去化率100%。1-12月,黄山中心城区6家楼盘共计6次开盘或加推396套商业或其他房源。

截止2017年12月31日24时,黄山中心城区共有9宗住宅、商住土地使用权成功挂牌出让,出让总面积为598443.03平米,约合897.6645亩,同比2016年8宗住宅、商住土地345544.17平米,约合518.3163亩的出让总面积增长了73.19%。

新规

黄山房管局出台新规,迎来黄山房地产新变革!

黄山房管局发布《关于规范房地产市场经营行为有关事项的通知》,规范商品房销售,要求原则上开发企业认筹销售必须对社会公开进行,不得设置任何形式的门槛剥夺消费者购房权利。同时,规范商品房买卖合同备案管理。

信息来源于安徽楼市

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