高新区这块地成交价3080万元,楼面价为926.64元/㎡!蚌埠房价出现新的转折点?刚需们再次躁动起来!

4月27日，蚌埠高新投资集团有限公司以3080万元顺利拿下位于蚌山区山香路西侧，兴华路南侧19.18亩蚌挂11号地块，该地块成交单价为160.62万元/亩，楼面价为926.64元/㎡，溢价率为10.79%。

从位置来看，该地块紧邻拓基·鼎元府邸，向南有一路之隔的还有绿地世纪城。

从居住氛围上来看，目前高新板块内成熟的小区有绿地世纪城以及山香家园，而围绕在蚌埠高新实验学校周边的拓基·鼎元学府、和顺新里程以及黄山府邸目前的建筑进度都进入到了后期阶段。

值得一提的是该地块的建设要求是全部用作安置房的建设，对于高新区的原住户来说这是一个好消息，房屋还原的计划终于开始提上日程。

当然，蚌埠市国土资源局较新公告的土地出让信息里，高新区出让面积达294余亩。蚌挂（2018）21、22、23号地块均位于高新区迎宾大道周边，从这一系列推地动作来看，蚌埠高新区迎来了划时代机遇，板块进入“裂变+重组+新生”的高速成长期，可预见的是，高新区正慢慢向“西贵地”的目标迈进。

除了政府的支持推动外，最能切身实际地感受到一个版块的发展演变带来利好生活的莫过于居住于此的普通市民。

60-70年代关键词：生活配套

每天早晨去家门口的农贸市场和伍佰超市还有合家福超市看看有没有新鲜蔬菜和特价鸡蛋，然后把孙女送去幼儿园，这成为了家住拓基·鼎元学府张阿姨每天例行的工作。一上午几个超市转一圈挨近中午回家再和老伴一起为一大家子张罗午饭，“现在的日子以前想都没想过。”

目前高新区的配套方面已经日渐成熟，周边较大的商业是拓基·鼎元学府CBC商业配套和绿地世纪城的配套商业，待到拓基·鼎元府邸建成后会再增加一个拓基配套商业。

除了日常所需的商业配套，高新区在医疗配套方面也非常给力。解放军123医院、山香医院以及社区卫生服务中心等，让区域内的居民就医更加便捷。

80-90年代关键词：出行交通

以大拆迁引领大建设，以大建设带动大发展，一个区域内发展是否顺畅，很大程度上，交通出行是否便捷是非常重要的。

“很多人一听我买的高新区这边的房子，都说西边又远又偏，但我觉得还好啊，去大楼逛街，坐103路能直接到市里，138路能直通万达商圈和高铁南站，这对我来说足够了。”在拓基·鼎元府邸购买洋房项目作为婚房的杨先生表示，虽然拓基·鼎元府邸现在还没有交房入住，但以目前的出行情况来看，是在可接受范围内的。

经过20余年的发展，高新区交通网络日臻完善，公交车有138路、103路、123路、118路等，黄山大道、东海大道、迎河路、迎宾大道、中粮大道、天河路等等数十条主干道贯穿高新区，形成“十一纵十一横”的密集式交通网，道路总通车里程近70公里。

并且在不久的将来，轨道交通4号线及城市快速公交BRT2号线也将在小黄山枢纽设立站点，保证高新区区域内市民的便捷通行。

00后关键词：学校教育

高新区作为一个茁壮发展的新区，除了城市框架的拉伸和产业集聚发展外，教育设施的落地，让高新区在发展上有了更强劲的动力。

现阶段高新区内的教育资源也是相当给力的，单拿4月份出让的蚌挂（2018）11号地块来说，其与高新实验学校相距约700m左右，未来建成后，项目居民的孩子上学将会相当便捷。

在2017年高新区就计划开工中科院附属中学及幼儿园，而在今年4月底，蚌埠市人民政府关于印发蚌埠市2018年城市大建设项目计划的通知里再次提及中科院蚌埠高新实验学校。

中科院高新实验学校占地100亩，建筑面积约5万平方米，小学48个教学班，中学24个教学班，幼儿园占地约30亩，分两期实施。

从地图上看，中科院蚌埠高新实验学校大致坐落在迎宾大道旁，毗邻绿地迎宾城和中国铁建·燕山国际城，该学校建成后，与北京师范大学蚌埠附属学校和蚌埠高新实验学校，三所高等学府可谓是“三足鼎立”，为高新区的孩子们在学习的道路上保驾护航。

当然，山香幼儿园以及各楼盘自建的幼儿园，让高新区充满浓郁书香气息，人文高新，是孩子们快乐成长、学习的摇篮。

小结：

平地起高楼，随着城市的快速发展，城市向西城市向南的步伐也逐渐加快，目前高新区内的楼盘均价依旧维持在5字头，处于蚌埠市目前的房价洼地，是投资自主的不错选择。

且随着高新区内公共服务不断完善，人气不断积聚，大家对高新区的认知感、认同感也在不断提升。如果说前20年高新区实现了从零到一，从无到有，那么接下来的20年，高新区将凭借优质的区域优势，实现从有到优、发展质量全面提升的伟大崛起！