2017年蚌埠楼市白皮书出炉,未来楼市定调新风向,将迎来巨大转折

原标题：2017年蚌埠楼市白皮书出炉，未来楼市定调新风向，将迎来巨大转折

2017年已经过去，回顾一年的蚌埠楼市，历经漫长的蛰伏期，迎来破冰之旅，蚌埠房价持续上扬，房企扎堆拿证开盘，调控政策如火如荼。开发商喜于快开快销，购房者则望价生畏。

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市场篇：（下文）

据蚌埠市住建委数据，2017年1-11月，蚌埠市区批准商品住宅预售面积307.22万平米，同比增长73.4%；销售商品住宅434.4万平方米，同比增长5.8%。

包含三县的详细数据如下：

一、1-11月份，蚌埠全市房地产开发投资额482.6亿元，同比增长35.8%，其中市区318亿元、同比增长49.4%；全市房屋施工面积3569万平方米、同比增长15.7%，其中市区2579万平方米、同比增长15.9%；全市房屋新开工面积881.5万平米、同比增长26.5%，其中市区605.3万平米、同比增长41.1%；全市房屋竣工面积383.6万平米、同比增长26.5%，其中市区307.2万平米、同比增长25.9%。

二、1-11月份，蚌埠全市批准商品房预售面积576.5万平米、同比增长44.9%，其中住宅464.02万平米、同比增长48.3%。市区批准商品房预售369.14万平米、同比增长64.8%，其中住宅307.22万平米、同比增长73.4%。

三、1-11月份，蚌埠全市商品房销售面积751.6万平米、同比增长18.5%，其中住宅681.7万平米、同比增长15%。市区商品房销售469.6万平方米、同比增长8.4%，其中住宅434.4万平方米、同比增长5.8%。

四、截至11月末，蚌埠全市商品房库存面积542.1万平米，去化周期约12.1个月，其中住宅251.7万平方米，去化周期约6.2个月，非住宅290.3万平方米，去化周期约70.8个月。