户口不在一起的夫妻怎么登记不动产

户口不在一起的夫妻应该携带房屋买卖合同，测绘图，不动产登记申请表等这些材料直接到不动产所在地的管理部门办理登记，关键是，夫妻两个人办理不动产的登记跟户口在没在一起就没有任何的关系，这里的不动产登记如果是指房产证，在办房产证的时候根本就不需要户口本。

一、户口不在一起的夫妻怎么登记不动产?

夫妻户口没有在一起，是可以办理房产证的。

办理产权证也不需要户口本，只需要提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、个人房产证办理流程

1、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

2、申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

其实在办理不动产登记的时候根本就不需要考虑户口在没在一起的这个问题，就跟其他正常的不动产登记的流程都是一样的，以房产的登记为例，夫妻中任何一方都可以自己到房管局去办理登记的，需要结合不动产登记的原因准备材料就行，例如办理产权证和抵押登记的材料肯定就不一样。

文章来源：石家庄普法

站内编辑：格子菲

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