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千万元级即可进驻长宁西郊！【西郊云庐】推出建面约101-220平方米3-4房产品，仅61席，市场竞争即将开启。

长宁西郊一直以来是与浦东东郊、黄浦新天地齐名的传统高端居住区。作为塔尖购房者终极改善的重要选择之一，该区域汇集西郊宾馆、檀宫、沙逊别墅、龙柏饭店等优质资源，其深厚底蕴是众多新兴板块难以企及的。不过，即便如此成熟的高端住区，也存在一定局限性。

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首先是历史供应稀缺。作为上海三大老牌别墅区，西郊板块长期以别墅供应为主。据克而瑞数据统计，近十年来该区域仅供应过1个新房项目，共计45套房源，供应占比全市仅约0.006%（十万分之六）；成交方面，近十年成交套数约132套，供求比低至约0.34，成交占比全市约0.016%（万分之一点六）。

其次是置业门槛较高。受板块整体限高政策影响，西郊区域虽保持低密特质，但也推高了置业门槛。据克而瑞数据统计，近十年该区域成交新房套均总价高达约4841.6万元/套；二手房市场方面，房源普遍惜售，挂牌量极少——十年以内房龄的次新房仅1套挂牌，总价约8000万元；十五年以内房龄的商品房近一年仅16套挂牌，套均总价约3190万元/套。

随着长宁西郊压轴项目【西郊云庐】的亮相，上述问题将得到有效解决。

最新信息显示，长宁中外环新长宁程家桥项目——【西郊云庐】计划于10月8日开启认购，推售建面约101-220平方米3-4房产品，过会均价121457元/平方米，装修标准4000元/平方米，首开6号、11号、18号单元，共计61套房源。目前售楼处及样板间持续开放，有意向者可通过文中渠道预约销售参观。

户型图赏鉴

雅奢精装：精选优质品牌，打造品质居住体验

项目严选国际知名品牌，以尖端技术与精工标准诠释品质，将创新科技融入空间设计，为居者提供超越时代的居住体验。

采用天氟地水两联供系统，实现四季舒适的居住体感；

搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制提升人居标准；

配备精工家电及卫浴系统，凭借成熟制造工艺打造耐用美学空间。

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