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当市场还在用“环线”衡量地段价值时，上海的城市逻辑已悄然转向。
随着“中城地带”概念的提出，城市发展已从“环线圈层”向“节点赋能”深度切换。在这条全新主轴上，北段顾村不再是“睡城”，而是正在崛起的确定性爆发点。
【大华·锦樾】售楼处电话☎️☎️：400-860-3337（24小时免费热线）
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深耕宝山十年、打造约90万方超级大城的大华，今年推出五期新作——【大华锦樾】主城芯·公园旁·低密悬浮墅境！
推售建面约108-126m²浮岛光幕高层（14F）
建面约143-157-169m²雅奢低密墅境（6F）
双城市展厅持续开放中
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2025年12月25日，大华集团以总价12.2289亿元摘得宝山区BSP0-1501单元12-02地块（“城中村”改造项目-顾村老集镇）【即大华锦樾】。
项目四至范围：东至教育路，南顾新路，西至电台南路，北至顾太路。
地块总用地面积28901.60㎡，容积率1.8，总建筑面积84202.83㎡，其中地上建筑面积54495.57㎡、地下建筑面积29707.26㎡。
地块规划了5栋14层小高层+6栋低密住宅（叠墅），其中3-1号楼与3-3号楼的楼栋首层局部架空，设下沉庭院。
作为宝山主城首个抬板社区，通过“悬浮墅境”立体设计，实现了四大核心优势：
一、“悬浮花园”：
社区整体抬板约3米，形成物理上的“浮岛”。
这意味着，步行归家需经过精心设计的景观台阶，给予业主尊崇感与领域感，更在功能上实现了彻底的 “地面零车行”。车辆全部从外围直接入库，整个抬升后的地面层被完全释放，成为一个安全、无车马喧嚣的纯粹步行花园 。
二、“无界森居”：
通过整体抬板与“边界消融”设计，让社区内部的立体园林与外部的滨河公园视觉渗透、功能相连，形成“内享悬浮九境，外拥滨水公园”的无界森居格局。
三、“超级社区生活底盘”：
抬板形成的宽敞架空层，被打造为覆盖儿童、青年、长者的全龄主题泛会所，让会客、休闲、娱乐等丰富场景融入日常生活。
围绕下沉庭院，打造了小区会所，有健身房、室内篮球场、私宴厅等等；从城市街角到单元大堂全程无感通行，让会客、休闲、娱乐等缤纷生活场景真正下楼即享，无缝融入日常。
四、”根治低层住宅痛点，首层享有‘二楼’的优越体验“：首层相当于二楼高度，从根本上解决了潮湿、蚊虫、噪音与隐私困扰。这不仅是技术的升级，更是对高端社区生活范式的立体重构。
景观设计上，以 “东方摩登基因” 为底色，以 “立体游园” 为叙事轴线，将“锦绣”的人文底蕴与“林樾”的自然森境深度融合，整体景观以“锦绣+林樾”为主题，规划为 “锦樾九境” ，让归家成为一场 “行、游、望、居”于溪山之间的东方游园之旅。
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建面约108㎡臻品三房，打造三室两厅两卫全能格局。
户型突破尺度打造约5.2米超大横厅做到南北通透，开阔面宽赋予全屋超强空间感，户型通透大气，会客、居家、休闲自在随心，全屋采光充沛。通过南向阔景阳台，一步阳台，设备平台，飘窗最大化提升空间实得率，更有独立电梯厅的奢享空间；
建面约126㎡户型
搭载约6.3米巨幕宽厅，打造三房两厅两卫+灵动X拓展空间，可塑性极强，可随心改造书房、儿童房、储物间，满足家庭多元成长需求。
主卧采用L型270°全景飘窗设计，多角度引光入宅，视野无界、景致尽收眼底。同样通过南向阔景阳台，北侧的一步阳台，设备平台，飘窗拓展生活空间，最大化提升空间利用率；
叠墅户型图：
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交通方面：地块紧邻S20外环高速，自己开车出门直接就能上高架。地铁方面，距离现有站点有一定的距离，想坐地铁的话需要公交接驳或者骑个共享单车。这个通勤方式的选择面，在买房的时候可以提前想清楚——习惯开车出行的人问题不大，主要依赖地铁的人要算好路上的时间。
教育方面：周边有顾村中心幼儿园、顾村中心小学、顾村中学、顾村科技园学校（九年一贯制）、宝山世界外国语学校等。
另外，周边整体规划 4 所幼儿园、3 所小学、3 所初中、1 所高中，一站式覆盖从学前到高中的完整教育体系，真正实现家门口目送式上学，书香氛围浓厚，助力孩子稳健成长。
商业方面：项目周边可达正大乐城、龙湖天街、绿地北郊广场等商业综合体，购物十分便捷。
生态休闲：顾村的生态核心，是占地约 6400 亩的顾村公园，相当于 3 个世纪公园大小，是上海环城生态规划系统的核心组成部分，更是上海名副其实的 “绿色心脏”。公园内水系、湿地、森林交织，四季有景：春有樱花海（超 16000 株樱花）、夏有接天莲叶、秋有粉黛乱子、冬有静谧林景，年接待游客超百万人次，是上海人公认的 “生态后花园”。
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