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五轨交汇枢纽 咫尺静安

普陀豪宅新纪元

中海环宇玖章的核心竞争力，既源于自身产品硬实力，更依托真如板块“内环旁TOP级地段”的先天优势，产品价值与板块价值双重叠加，形成强劲市场吸引力。

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1、通勤优势突出

项目覆盖全市TOP级5条轨交线路（20号线在建，7/11/14/15号线已运营）。环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，4站可达静安寺、5站直达南京西路，通勤便捷度显著优于同价位区域。

2、商业配套顶尖

内环旁TOP级商圈内，约64.3万平方米成熟商业集群已成型，包含约32万平方米顶流商业体真如环宇城MAX（全市销售额前十商业体）及市中心唯一山姆会员店。

3、宜居属性卓越

全市TOP级生活配套体系，商业、办公、生态、教育（华二、曹二东校、上海师范大学附属第四学校在建中）、文化等全维度资源均已兑现，真如城市界面与宜居属性实现根本性提升。

4、价值潜力领先

全市TOP级价值增长潜力，环宇玖章领衔约32万平方米真如翠谷开发，真如之心规划提上日程，未来真如超百万平方米商业集群规划将超越传统核心商圈，长期价值增长动力充足。

空间尺度全面优化，可媲美市场上165㎡户型标准！

约7.4平方米独立电梯厅，实现功能与美学双重延展。对内可作为高效的“外置储物空间”，对外可打造展现居住品味的“入户展示界面”，私享空间价值显著。

同级产品中优势显著的约13.95米南向大面宽，可轻松获得大户型的开阔视野。

该户型标配三阳台，阳台附赠面积约7.15平方米，价值约90万元。

项目无缝连接约7.85平方米室内设备平台，取用便捷，构成家庭功能区的重要外延与实用储备空间。

此外，全屋采用飘窗设计，主卧标配270度飘窗，主卫配备三飘窗，营造全景舱级视野，可将城市天际线与社区景致尽收眼底。

其次为建面约125㎡户型，其四面宽设计在同面积段产品中表现突出，预算适配120㎡左右的改善需求客户可优先考虑。

① 全系南向多阳台设计，实得率超90%，空间体验媲美140㎡户型。

建面约125㎡户型设置南向三阳台，优于常规单阳台或双阳台户型，且阳台为半赠送、飘窗全赠送。三阳台赠送面积约6.2㎡，全屋飘窗赠送约9.28㎡，设备平台赠送约8.81㎡，实得率超95%，居住空间可媲美常规140㎡户型。在此条件下，次卧面积可达约12㎡以上，可轻松摆放床铺与床头柜，过道空间宽裕，无局促感。项目三阳台均朝南，较两南一北户型实用性更强，采光更充裕，契合真如板块改善需求。

② 约13.4米南向面宽，打造大面宽、短进深格局。

中海环宇玖章客厅面宽约3.7米、主卧面宽约3.8米，南向整体面宽约13.4米，实现四面宽朝南与三房朝南布局，彰显豪宅尺度。

样板间实景图

③ 全系户型配备储藏间/家政间。

中海环宇玖章在125㎡户型中罕见配备大户型才有的储藏间（176㎡户型为家政间），进一步强化储物功能。

④ 边套主卧270度全景视野+5飘窗设计，实现环幕采光。

边套主卧三面采光，全屋满飘窗设计，主卧标配270度飘窗，搭配全明通透的卫浴空间。将顶豪的尊崇感渗透至日常场景的每一处细节。

2 “玖系”豪宅基因

约16万方复合生活场

全域首层架空+约2000㎡公园会所

上海房地产产品迭代速度较快，但打造豪宅并非简单的材料堆砌即可实现。

中海环宇玖章自设计阶段便邀请与领邸玖序同款的设计师团队，包括天华、CCD、梁志天SLD等知名设计机构联袂执笔，注入浓厚的豪宅基因。

作为综合地块，项目规划约16万方复合生活场，涵盖住宅、公园及中海自持商业。拟引入仓廪市集，打造以“日咖夜酒”为特色的街区精致商业，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等业态，实现“出则繁华、入则静谧”的居住体验。

效果图，仅供参考

地块规模较大的另一优势在于可提供丰富的社区体验及充裕的景观设计空间，带来小地块难以比拟的居住感受：

1、超高颜值奢华外立面，四面平权，塑造普陀新美学天际线

中海环宇玖章采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派建筑手法。建筑可视面采用古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材，并为边套配备270°大转角飘窗；从正面、侧面至背面，立面保持精致统一，四面平权尽显高端质感。

立面细节图，仅供参考

2、超大尺度中央景观轴

中央纵向景观轴长约275米，横向景观轴长约140米。当其他项目仍以80米、100米景观轴为宣传重点时，中海环宇玖章已将景观轴尺度提升至超200米，居住体验显著优于同类项目。

同时，楼栋横向距离达约50米，最大处更宽至约57米。无论楼间距、采光条件还是居住私密感，均远超市区同等级楼盘，确保每一户住户享有同等的采光、视野及空间体验。

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写在最后：

2026年在上海购房，已告别“盲目选择”的阶段。

依托真如之心与真如翠谷的双核规划，该区域价值仍具上升空间。精准占位核心C位的中海环宇玖章，或为当前改善型购房需求中可遇不可求的优质选择。