利率下调,二套贷款结清按首套执行!蚌埠首套房利率较低上浮

据官方数据显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。而多个城市城市房贷利率下调的现象引起了不小的关注。

那蚌埠部分银行的首套二套房贷款利率是怎么样的情况呢？

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市场现状

小编求证至各个银行，发现近期蚌埠房贷利率有以下4点值得注意：

1、房贷利率开始松动。例：邮政储蓄银行首套房首付低至2成，邮政储蓄、工商、浦发等银行首套及二套房贷利率开始下调。【点击查看1月房贷利率对比】

2、据某行工作人员介绍，之前执行的“认贷又认房”政策开始松动。后期可能会执行“二套贷款结清利率可以按照首套来算”，目前尚未下发正式文件。

3、蚌埠农商银行执行“首套房基准利率上浮10%，二套基准利率上浮15%”的政策，为目前蚌埠房贷市场较低标准。

4、如果要贷款买房，抓紧排名前列季度窗口期。有银行工作人员透露，一般银行贷款额度也充足，下款时间较快。

整体来看，目前蚌埠部分银行下调首套房贷利率，二套房贷利率也相应下调。

除利率下调的银行之外，剩余银行的首套房贷款利率，仍然普遍维持在基准利率上浮20%左右，而光大银行首套房执行基准利率上浮30%的政策。不少银行工作人员表示，具体的首付以及利率情况，需要根据所选楼盘和客户征信等方面来确定。

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未来还有下调空间吗？

“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”融360大数据研究院分析师李少有表示。

不过,中原地产首席分析师张大伟则认为,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。同策研究院总监张宏伟持近似观点,他认为即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降,市场才会好转。

文章来源：蚌房网

站内编辑：vivi

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